Wildeveenstraat 13*
3061 GX Rotterdam

Beschrijving

NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS EN/OF STUDENTEN

Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar.
Woning wordt gestoffeerd opgeleverd

Zeer charmant gezinshuis in een van de meest pittoreske straatjes van Kralingen op nog geen 100 meter van de Kralingse Plas. De gezellige woonkamer beschikt over een moderne open keuken met een fraai fornuis en een Quooker en geeft toegang tot de besloten tuin op het westen. Op de eerste verdieping is er alle ruimte voor een gezellige studeerkamer met een open haard, veel kastruimte en een ouderslaapkamer met eigen moderne badkamer. Op bovenste verdieping zijn maar liefs drie goede kinderkamers met een eigen moderne badkamer. Om de laatste zonnestralen van de dag te pakken, is er een terras aan de achterzijde met ruimte voor een zitje.

Kralingen-West is een levendige buurt, grenzend aan de Kralingse Plas en het Bos. Het is er rustig en groen en toch dicht bij de stad. Lokale horeca zoals Jordy's Bakery, De Wandelaar en Finca bevinden zich op loopafstand. De Wildeveenstraat is bovendien ideaal gesitueerd t.o.v. winkels aan de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, sport- en recreatievoorzieningen en (basis)scholen. Instappunten voor tram en metro zijn op loopafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree met oorspronkelijke glas-in-loodramen.
Hal met toegang tot toilet.
Woonkamer, circa 11.70 m x 3.30 m, met open keuken en toegang tot het balkon en de tuin.
De moderne keuken beschikt over een ingebouwde ijskast, magnetron, vaatwasser, Quooker en Smeg gasfornuis inclusief oven.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een toilet en inloopkast.
Slaapkamer I, circa 4.20 m x 3.70 m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een open haard en ingebouwde kastruimte.
Slaapkamer II, circa 4.20 m x 4.00 m, voorzien van een balkon, grote kastenwand en eigen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een dakraam met toegang tot:
Slaapkamer III, circa, 4.25 m x 3.00 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer IV, circa 4.05 m x 2.40 m, voorzien van een dakraam.
Moderne badkamer II, circa 1.85 m x 1.85 m, met een ligbad/douche combinatie en wastafel. Aparte wasruimte met een toilet en aansluiting voor was apparatuur.
Slaapkamer V, circa 4.25 m x 2.55 m, met aansluitend een ruim balkon/terras met vrijwel de hele dag de zon.

Gezellige, knusse tuin op het westen en drie balkons aanwezig.

Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar.

Bijzonderheden

Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar.
Woning wordt gestoffeerd opgeleverd

•Bouwjaar: 1910
•Energielabel: C
•Woonoppervlakte circa 152 m2
•Inhoud circa 548 m3
•Eigen grond
•Verwarming en warm water middels cv ketel
•Vloerverwarming op de begane grond
•Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
•Vloer- en dakisolatie aanwezig
•Authentieke ornamenten plafonds aanwezig
•Oplevering in overleg.