Waterloostraat 22A
3062 TP Rotterdam

Beschrijving

Bijzonder benedenhuis in een voormalig winkelpand uit 1888 met een breedte van maar liefst 7,5m.
Deze woning met ca. 92m2 wooncomfort heeft een prettige indeling en heeft 3 slaapkamers en een split level woon- eetkamer met luxe woonkeuken. Door de 4,5m hoge plafonds en grote raampartijen heeft de woning een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is er nog een kleine zonnige patio van ca. 12m2.

De Waterloostraat is een populaire straat in Kralingen met diverse buurtwinkels, gevarieerde horeca, de Kralingse plas en bos en openbaar vervoer om de hoek.

Indeling:

Entree, tochtportaal, garderobe.
Woonkeuken en split level woonkamer van totaal ca. 45m2. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en keukenblok met een vijf pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriesladen.
Gang naar de 3 multi functionele slaapvertrekken met modern separaat toilet.
Slaap-, studeer- of babykamer I aan de voorzijde van ca.6m2 (3,2 x 1,9). Slaap-, studeer- of babykamer II aan de achterzijde van ca.9m2 (5,0 x 1,90).
Slaapkamer III aan de achterzijde van ca. 13,5m2 (4,58 x 2,94).
Toegang naar de patio.
Ruime moderne badkamer, voorzien van een ligbad, 2e toilet, inloop douche met glazen deur, mechanische afzuiging en wasm. Aansluiting.
Bergkast met opstelplaats CV combi ketel.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1888
Woonoppervlak van ca. 92 m2
VvE actief, bijdrage ca. € 125,-
Erfpacht afgekocht voor de gehele periode
Onderdeel van beschermd stads-en dorpsgezicht, Kralingen-Oost
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg; mogelijk op korte termijn

Dit benedenhuis is bijzonder aantrekkelijk voor zowel een werkend stel of jonge (toekomstige) ouders, maar ook voor (master)studenten.