Voorschoterlaan 110A
3062 KT Rotterdam

Beschrijving

Een fraai, goed onderhouden en bovenmatig licht dubbel bovenhuis gelegen aan een van de mooiste lanen van Kralingen. De karakteristieke gevels geven grandeur aan deze laan en getuigen van liefde voor de traditionele vooroorlogse bouw. Het appartement heeft op de 1e verdieping een prachtige riante L-vormige woonkamer met authentieke elementen, een luxe woonkeuken en een ruim en zonnig terras. De 2e verdieping beschikt over 4 slaapkamers, een 2e zonnig terras en een ruime luxe badkamer.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de weg A20. Recreatie- en sportgelegenheden zijn volop aanwezig: Kralingse Plas en Bos, hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de Lusthofstraat, alsmede de Oudedijk met een divers aanbod aan winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang.

1e verdieping:
Overloop met toilet en garderobe-nis.
L-vormige lichte woonkamer en suite met massieve hardhouten (Keruing) vloer, onderverdeeld in:
- een L-vormige voorkamer, circa 7.73 m x 3.87 m/6.17 m, voorzien van een marmeren schouw.
- een achterkamer met de open luxe keuken, circa 5.22 m x 6.17 m, met openslaande deuren naar het overdekte terras, circa 1,91 m x 6.17 m, gelegen op het zuidoosten.
Luxe keukeninrichting, met composiet aanrechtblad, een inductie kookplaat, een combi oven, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie en een wijnklimaat kast.
De gehele verdieping is voorzien van het rijk gedecoreerde, oorspronkelijke ornamenten plafond.

2e verdieping:
Gang met riante overloop met fraai daklicht, toilet, wasmachinekast en bergruimte.
Slaapkamer I aan de achterzijde, circa 4.67 m x 3.87 m, met openslaande deuren naar ruim terras, circa 1.88 m x 6.17 m, op het zuidoosten.
Slaapkamer II aan de achterzijde, circa 3.58 m x 2.10 m, tevens toegang tot het genoemde terras.
Luxe design badkamer met daklicht, circa 3.78 m x 3.87 m, voorzien van een vrijstaand ligbad, 2 wastafels en een ruime inloopdouche.
Slaapkamer III aan de voorzijde, circa 3.06 m x 2.10 m.
Slaapkamer IV aan de voorzijde, circa 4.29 m x 3.87 m, met vaste kast.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1897.
2 riante terrassen, totaal circa 24m2.
Het gehele dak is in 2020 vervangen.
Woonoppervlakte circa 161 m².
Inhoud circa 613 m³.
Veel authentieke details zoals hoge ornamenten plafonds, paneeldeuren.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Verwarming en warm water middels HR-CV combiketel.