Dit luxe -hoek gelegen- dubbele bovenhuis van ruim 145m² met een spectaculair dakterras met opbouw is gelegen in een brede, gezellige straat in Kralingen. De leefruimtes zijn heerlijk licht en bestaan uit de woon-/eetkamer en fijne luxe woonkeuken, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers. Door de hoekligging en de vele ramen is er vooral vanuit de woon-eetkamer een prettig vrij uitzicht op het fraaie plantsoen met oude bomen.
Het dubbele bovenhuis bevindt zich in Kralingen waar leuke, lokale specialiteitenzaken en horeca volop aanwezig zijn en de Kralingse Plas aan grenst. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in de directe omgeving: Kralingen, Nieuw-Crooswijk of het Oude Noorden. De locatie beschikt over de ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. Daarnaast ben je niet ver van het Oude Noorden, waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom het Zwaanhals. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Een bus- en tramhalte zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging.
Begane grond:
fraai open portiek.
2e Verdieping:
Entree, gang met bergkasten en een modern toilet.
Luxe woonkeuken met kookeiland, een natuurstenen aanrechtblad met inductie kookplaat, riante oven, koel-vriescombinatie, een afwasmachine en veel kastruimte.
Woon-eetkamer met houtkachel, een fraaie houten vloer en een vrij uitzicht op een plantsoen.
3e Verdieping:
Overloop, modern toilet, wasruimte met opstelplaats cv ketel.
Grote slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kast, circa 3.58 m x 4.66 m.
Slaapkamer II, circa 2.20 m x 3.31 m.
Slaapkamer III, gelegen op de hoek met airconditioning circa 4.70 m x 3.70 m met een riante inloopkast van circa 7 m2.
Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, en een wastafel met meubel.
Vaste trap naar de dakopbouw en het dakterras
4e Verdieping:
Dakopbouw circa 1,78 m x 2.78m, bestaande uit een overloop en een ruimte voor een klein keukentje.
Dakterras van circa 42m2 met twee fraaie terrassen, een overdekte buitenkeuken en een fenomenaal uitzicht over het Kralingse Bos en de skyline.
Bijzonderheden:
Eigen grond
Bouwjaar 1939
Dakterras met veel privacy van circa 42m2 met een dakopbouw
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer en glas in lood ramen
De ramen op de tweede verdieping zijn voorzien van dubbel glas
Rolluiken op de 3e verdieping voor alle ramen.
Airconditioning
Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
Een actieve VvE waarvan de bijdrage ca. €187,50 per maand is.
Vve in beheer van JHK Vastgoed management
