Kortekade 72B
3062 GV Rotterdam

Beschrijving

In het hart van de geliefde woonwijk Kralingen op een echte steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bevindt zich dit sfeervolle jaren '30 dubbel bovenhuis van circa 120 m2. Bij binnenkomst word je direct aangenaam verrast door de grote raampartijen met een fijne lichtinval en het vrije uitzicht aan de achterzijde.

De woning is zeer smaakvol afgewerkt en beschikt onder andere over een luxe open keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en tevens is er een volledige airco-installatie aanwezig. Er is sprake van een bijzonder praktische indeling met een prettige living, open keuken, 3 grote slaapkamers en een inpandige berging met vaste trap naar het nog te realiseren dakterras. Dit alles gecombineerd met de kenmerkende jaren '30 stijl, waaronder paneeldeuren en diverse glas-in-lood bovenramen.  

Alle benodigde voorzieningen bevinden zich binnen handbereik zoals horecagelegenheden, restaurant Vicini en cafe Stobbe. Vele winkels in de directe omgeving met e om de hoek gelegen Lusthofstraat met diverse speciaalzaken en supermarkten. Tevens is er in de wijk een ruime keuze aan (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen en is er een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Voor diegene die toch behoefte heeft aan nog meer voorzieningen is het bruisende stadscentrum op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang.

2e verdieping:
Overloop, modern toilet met fonteintje
Woonkamer, circa m x m, met een moderne luxe open keuken.
De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-magnetron , koel-/vriescombinatie, en een inductie kookplaat met afzuiginstallatie.
Slaapkamer I, circa m x m, gelegen aan de voorzijde.

3e verdieping:
Overloop
modern toilet met fonteintje
Slaapkamer II, circa m x m.
Moderne badkamer, circa m x m, die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Slaapkamer III, circa
Inpandige berging met wasmachine aansluiting, opstelplaats CV-ketel en een vaste trap naar het vernieuwde en geïsoleerde platte dak waar eenvoudig een dakterras gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Beschikt over energielabel C.
gezamenlijke opstalverzekering aanwezig.
Woonoppervlakte circa 120 m2.
Bouwjaar 1925.
Ouderdomsclausule van toepassing.