Kortekade 33b
3062 GM Rotterdam

Beschrijving

Heerlijk ruim gezinshuis op een dynamische locatie in hartje Kralingen. In 2010 is dit pand geheel vernieuwd en omgezet naar een zeer comfortabel huis met een fijne zonnige tuin op het zuidoosten. Door hoge plafonds voelt alles ruim en licht aan, wat tezamen met vier goede slaapkamers een ideaal huis vormt.

De Kortekade biedt leuke horecagelegenheden en een directe verbinding met de Kralingse Plas. Het huis ligt op loopafstand van de Oudedijk en Lusthofstraat waar meerdere winkels cafés aanwezig zijn. Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. Met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd.

Indeling:
Entree
Hal met toilet
Woonkamer circa 11.11x3.85m met een houten vloer en toegang naar de tuin.
Moderne open luxe keuken voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping
Overloop
Ouderslaapkamer circa 5.79x3.85/1.60m
Moderne ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Slaapkamer circa 3.40x2.95m

Tweede verdieping
Overloop en badkamer
Ruime bergruimtes
Slaapkamer circa 2.85x3.54m
Slaapkamer circa 4.60x3.94/1.60m

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 134 m2
Bouwjaar 1906, geheel vernieuwd in 2010
Geheel voorzien van dubbel HR ++ glas
Verwarming en warmwater middels HR CV ketel (2019)
Airconditioning op de tweede verdieping

Oplevering in overleg

Vraagprijs € 795.000 kosten koper