Jericholaan 64A
3061 HH Rotterdam

Beschrijving

Een karakteristiek luxe, 2-laags benedenhuis achter één van de klassieke gevels die de lommerrijke Jericholaan rijk is! Het benedenhuis beschikt over een grote achtertuin van ca. 67 m2 met een schuur en overdekte zithoek, drie slaapkamers in de tuinverdieping en op de bel-etage een grote living en luxe woonkeuken. De gehele bel-etage is voorzien van een eiken houten vloer.

De Jericholaan leidt direct naar de Kralingse Plas. Deze locatie beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Bel-etage:
Eigen entree, hal,gang, bergkast, modern luxe toilet met fonteintje trap naar de tuinverdieping.
Woonkamer met open haard, fraaie schuifdeuren, 4.45 m x 3.76 m, aan de voorzijde met grote raampartijen en uitzicht op de groene Jericholaan.
Een grote living van ca. 9.64 m diep met open woonkeuken voorzien van een gasfornuis, afzuigsysteem, oven en vaatwasmachine ingebouwd. Het eetgedeelte en de keuken beschikken over openslaande deuren naar een balkon met een luie trap naar de fraai aangelegde achtertuin.

Tuinverdieping:
Overloop met bergkast en separaat modern toilet, ruime open wasruimte.
Slaapkamer I, ca. 4.11 m x 1.73 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, ca. 3.17 m x 3.63 m, tevens gelegen aan de achterzijde en voorzien van grote openslaande deuren naar de achtertuin.
Slaapkamer III, ca. 4.87 m x 3.63 m, gelegen aan de voorzijde.
Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel, ligbad en vaste kasten.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1902.
Woonoppervlakte circa 143 m2.
Energielabel B.
Fraai aangelegde achtertuin van ca. 60 m2 gelegen op het zuidoosten met een fraai overdekt terras en een berging.
Verwarming en warm water via cv-combi ketel.
De onlangs geactiveerde VvE beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering en kvk-inschrijving.
Ouderdomsclausule van toepassing.