Jericholaan 50b
3061 HH Rotterdam

Beschrijving

Deze strak afgewerkte benedenwoning schuilt achter een historische gevel aan de lommerrijke Jericholaan in Kralingen. Het dubbele benedenhuis heeft vanaf beide verdiepingen toegang tot zijn beschutte, verzorgde achtertuin. De woonverdieping bestaat uit een heerlijk lichte, open ruimte met een woonkeuken aan de voorzijde en een living achterin. De woonkeuken kijkt leuk weg over de Jericholaan. Op tuinniveau bevinden zich de slaapkamers en de luxe badkamer. Het huis biedt door de fijne ligging veel privacy en beschikt over energielabel C.

De Jericholaan leidt direct naar de Kralingse Plas. Deze locatie beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhalte Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Beletage:
Entree, vestibule, hal met een toilet en bergkast.
Een grote, open woonkamer van ca. 13.60 meter diep! Aan de achterzijde een speelse opkamer waarnaast een zeer beschutte, knusse zitruimte. Via de opkamer is er een directe toegang tot de tuin via een sierlijke wenteltrap.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een kookeiland. Het kookeiland is rijk uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en dubbele koelkast.

Souterrain:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer I, circa 6.26 m x 3.37 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
Een tussengelegen studeerkamer van circa 2.39 m x 3.37 m.
Slaapkamer II, circa 7.26 m x 3.37 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ruime walk-in-closet.
Luxe badkamer, circa 4.30 m/3.30 m x 1.88 m, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
Inpandige bergruimte, circa 6.29 m x 1.88 m, waar zich de meterkast bevindt en de aansluitingen zitten voor wasapparatuur.

Tuin:
De beschutte achtertuin is zowel vanuit de woon- als slaapverdieping bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1902.
Eigen grond.
Woonoppervlakte circa 142 m².
Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.
Inpandige bergruimte.
Geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel C.
Ouderdomsclausule van toepassing.