Honingerdijk 63
3063 AK Rotterdam

Beschrijving

Genieten van het uitzicht over het "Arboretum Trompenburg".
Een bijzonder imposant, en volledig gerenoveerd, klassiek herenhuis met diepe achtertuin op het zuiden. De combinatie van moderniteit en de fraaie kenmerken van het klassieke maken dit herenhuis sfeervol en ideaal voor een groot gezin. Verscholen achter de gevel liggen drie riante verdiepingen en een prettig souterrain en een bijna 24 meter diepe zonnige tuin. De centrale ligging maakt het geheel compleet.

Kralingen-Oost:
Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van natuur, recreatie en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd.

Indeling

Begane grond:

Entree
Hal, tochtportaal met ruimte voor een garderobe
uitnodigende brede gang met een fraai trappenhuis.
Modern toilet met fonteintje.
Uitzonderlijk diepe en brede woon- eetkamer circa 15.68 x 4.78m met inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras en de fraai aangelegde tuin van 24 meter diepte op het zuiden.
Luxe, open woonkeuken voorzien van een spoeleiland, fornuis, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en Quooker.
Zijkamer, ideale werkkamer met een vaste kast, circa 3.03 x 4.89m.
De begane grond is voorzien van een fraaie eiken vloer met vloerverwarming.

Souterrain, hoogte 1.97m

Ruime overloop
verschillende bergkamers
Multifunctionele ruimte circa 12.11 x 4.13m
Toegang naar de achtertuin

1e Verdieping:

Overloop
Modern toilet met fonteintje.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde, 5.45 x 4.81m, met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, direct toegang tot de riante inloop kast van 16m2.
Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel en ligbad.
Slaapkamer II aan de voorzijde, circa 4.90 x 2.47m.
Slaapkamer III, circa 4.90 x 2.39m.
Gehele verdieping voorzien van een fraaie eiken vloer

2e Verdieping:

Ruime overloop met meerdere grote, geïsoleerde dakramen.
Modern toilet.
Slaapkamer IV aan de voorzijde, thans in gebruik als waskamer, circa 4.77 x 2.55m.
Slaapkamer V, (voorheen 2 slaapkamers) circa 5.02 x 4.67m.
Slaapkamer VI, circa 5.02 x 4.67m
Moderne tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.
Ruim terras aan de achterzijde op het zuiden van circa 9m2.

Bijzonderheden;

Eigen grond.
Perceel oppervlakte 340m2, inhoud 1427m3.
Woonoppervlakte 310m2
In 2019 grotendeels gerenoveerd
Begane grond voorzien van vloerverwarming.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Diepe tuin 24 meter op het zuiden met diverse terrassen
Aan de voorzijde een vrij uitzicht over het Arboretum Trompenburg.
Energielabel C