Heemraadssingel 236
3021 DP Rotterdam

Beschrijving

Bijzonder romantisch en ruim hoekherenhuis met vrij uitzicht over een prachtige singel en een fijne, besloten stadstuin. Met een beetje fantasie waan je je hier in een luxe boetiekhotel. De elegante gevel en de vele authentieke details in het huis in Art Deco-stijl zijn alleen al een lust voor het oog. Majesteitelijk wonen in een beschermd stadsgezicht. Met een groene en besloten, bescheiden stadstuin en kijkend over alle binnentuinen voel je je thuis in je eigen stadspark. Binnen wemelt dit Gemeentelijk Monument van de originele elementen zoals een marmeren entree, granito vloeren, lange brede gangen, fonteintjes, ornamenten plafonds, sierlijke trapleuningen en paneeldeuren. Prachtige ornamenten en sfeervolle glas-in-loodramen sieren het hele huis en zorgen voor een unieke ambiance. Ze verbroederen naadloos met moderne, eigentijdse invloeden. Het hoekhuis heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een zijkamertje dat dient als wasruimte, een ruime bergzolder en twee kelders. 213 m² woonoppervlakte te midden van een idyllisch groen stukje Rotterdam. Majesteitelijk wonen in een beschermd stadsgezicht. Een herenhuis, one of a kind.

De Heemraadssingel
De Heemraadssingel, met de status van beschermd stadsgezicht, is een authentiek deel van Rotterdam waarbij klassieke herenhuizen vaak bewoond worden door (jonge) gezinnen. De statige bomen, de groenstrook, de brede stoep en de speelvoorzieningen maken deze laan aantrekkelijk en kindvriendelijk. Alle stedelijke voorzieningen en gemakken zijn in de directe nabijheid: de bruisende Nieuwe Binnenweg met restaurantjes, boetiekjes, terrasjes en tenminste vijf verschillende supermarkten. Zowel Het Depot van Museum Boijmans, het Erasmus MC als Diergaarde Blijdorp bevinden zich op tien minuten loopafstand. In de omgeving zijn verschillende scholen. Het centrum is met fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Twee buslijnen, waaronder die naar het Centraal Station, stoppen om de hoek. Er zijn voldoende parkeerplekken. De rondweg, A13 en A20 zijn vlakbij.

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met mooie granito vloer, trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet met authentiek fonteintje en toegang naar de kelderruimtes. Riante woon- eetkamer en-suite met oorspronkelijke schuifdeuren en kasten, met een plafondhoogte van 3.41 m bestaande uit een:
Voorkamer, circa 5.61 x 3.99 m, met originele ornamenten plafonds op de gehele begane grond.
Achterkamer met open haard, circa 8.05 x 3.99 m, met toegang tot de half open keuken en openslaande deuren naar de fijne zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Half open keuken, circa 3.42 x 2.51 m, met oorspronkelijke granito vloer, een originele inrichting en diverse apparatuur zoals een groot Boretti-gasfornuis met brede oven en bakplaat, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast. De achtertuin, circa 28m², is gelegen op het zuidoosten en is bijzonder mooi aangelegd en biedt veel privacy.

1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje en toegang tot:
Slaapkamer I aan de achterzijde, circa 4.99 m x 3.99 m, met direct toegang tot de 1e badkamer en tevens voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het zonneterras op het zuidoosten, circa 15m².
Slaapkamer II aan de voorzijde, circa 5.23 m x 3.99 m, voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer III aan de voorzijde, circa 3.22 m x 2.15 m, met een vaste kast. Moderne sfeervolle badkamer, voorzien van een klassiek ligbad op pootjes, douche, en een ruime marmeren wastafel.

2e verdieping:
Ruime en lichte overloop met vaste kast.
Slaapkamer IV aan de achterzijde, circa 5.43 m x 3.63 m, voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer V aan de voorzijde, circa 3.92 m x 5.94 m, voorzien van vaste kasten.
Badkamer II, circa 1.55 m x 3.63 m, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Kleine zijkamer als wasruimte in gebruik. Toegang naar het balkon via de wasruimte.
Zolder:
Berging, circa 11.14 m x 2.40 m.

Kelder:
Bergruimte I met een hoogte van 1.62 m, circa 13m².
Bergruimte II met een hoogte van 1.54 m, circa 16m².

Tuin:
De tuin op het zuidoosten is aangenaam en functioneel ingedeeld, circa 4.60 m x 6.25 m. De besloten achtertuin van 28m² beschikt over weelderige beplanting, veel privacy en vrij uitzicht over de binnentuinen binnen dit bouwblok.

Bijzonderheden
Eigen grond.
Woonoppervlakte circa 213m².
Inhoud circa 903m³.
Bouwjaar 1904.
Gemeentelijk monument.
Beschermd stadsgezicht.
Het dak, bestaande uit een pannen zadeldak, is aan de zuidzijde voorzien van zonnepanelen.
Deels voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels CV HR combi ketel.
Ouderdomsclausule en funderingsclausule van toepassing.