Een monumentaal en volumineus 2-onder-1-kap herenhuis in Engelse landhuisstijl gebouwd naar het ontwerp van de befaamde architect W. Kromhout. Dit toonaangevende pand aan de brede Essenlaan in Kralingen is geheel naar hedendaagse standaarden gerenoveerd: energielabel C, strakke afwerking en een luxe keuken. De klassieke en-suite deuren, ornamenten plafonds en glas-in-loodramen zijn hierbij behouden gebleven. Bijzonder is de onder architectuur aangelegde tuin aan 3 zijden. De achtertuin ligt op het zuidwesten. aan de zijkant van het huis is een extra ingang naar het souterrain.
De Essenlaan is een brede rustige laan met prachtige villa's in het groene Kralingen-Oost. Binnen 10 minuten lopen liggen het Kralingse Bos en de gezellige Lusthofstraat met een divers, uitstekend winkel- en horeca aanbod. Aan de eveneens op loopafstand gelegen Korte Kade en Oudedijk bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels. De wijk is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer: tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan liggen op loopafstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de snelwegen. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig: hockeyclubs, voetbalclubs, een manege, een golfbaan, dit alles op enkele minuten fietsen.
Indeling:
Bel-etage:
Statige entree, middels het bordes en terras toegang tot de vestibule en de hal met garderobe kast en een modern toilet.
Royale woonkamer en-suite met hoge ornamenten plafonds, bestaande uit:
- een voorkamer circa 5.50 m x 3.81 m en
- een achterkamer circa 5.50 m x 3.81 m met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin en de open keuken.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker.
Souterrain:
Hoogte grotendeels 1.90 m.
Overloop toegang tot twee bergingen aan de voorzijde met opstelplaats CV combi ketel.
Een groter bergruimte met wasmachine aansluiting en een deur naar de zij-tuin, ideaal voor fietsen.
aan de voorzijde, circa 5.55 m x 4.05 m, voorzien van een vaste kast.
Multi functionele hobbykamer, circa 6.70 m x 6.25 m.
Sauna met doucheruimte.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer I aan de voorzijde, circa 3.75 m x 6.23 m. De lichte kamer is pandbreed en gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, circa 4.80 x 3.81 m, vaste kasten en toegang naar de badkamer.
Luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer III, circa 4.27 m x 5.11 m.
Slaapkamer IV, circa 4.27 m x 4.27 m.
Een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet.
Zolderverdieping:
Ruime slaapkamer met diverse dakramen, circa 11 m x 2.85 m met een kitchenette.
Bijzonderheden:
Rijksmonument. (Architect: W. Kromhout)
Woonoppervlakte 210m2.
De oppervlakte van het souterrain is niet opgenomen in het totale woonoppervlakte. Het souterrain heeft een vloeroppervlakte van circa 68m2
Bouwjaar: 1929
Energielabel: C
Inhoud circa 968 m3
Eigen grond, perceel oppervlakte 225 m2
Verwarming en warm water middels CV-installatie
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht
