De Lairesselaan 16
3062 PJ Rotterdam

Beschrijving

Verscholen in een unieke rustige hoek van Kralingen, ruim opgezet appartement met vrij uitzicht over het groen. Een zeer riante woonkamer met aansluitend de grote keuken geven veel lichtinval en door de maar liefst vier balkons is er altijd een plek om van de zon te genieten. Dit appartement is in het verleden samengevoegd, waardoor er twee mogelijke toegangen zijn en ook twee bergingen. Een goede garage biedt parkeergelegenheid, maar er is ook altijd voldoende parkeerruimte in de buurt.

Kralingen-Oost:
Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Burgemeester Oudlaan en metrostation Kralingse Zoom zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd.

Indeling

Begane grond
Ruime hal
Lift

Tweede verdieping:

Grote entree met toegang naar balkon voor de avondzon
Hal met garderobe ruimte/ mogelijke study
Toilet
L-vormige woonkamer circa 6.19x 6.65/3.64m met toegang
naar ruim balkon op het zuiden.
Eetkamer circa 5.12x3.26
Ruime moderne keuken circa 3,87x 3.55m voorzien van diverse apparatuur
met toegang tot balkon

Slaapkamer circa 3.62x 5.55m met vaste kasten wand en toegang naar
Moderne badkamer vv ligbad/douche combinatie
Slaapkamer circa 4.05x 2.70m met toegang naar balkon op het zuiden.
Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine.
Apart toilet in hal.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 144 m2
- Energielabel A
- Vier balkons
- Inclusief Garage en twee bergingen.
- Eigen grond
- Bijdrage VVE; € 338,-- per maand exclusief voorschot stookkosten (236 per maand)
- Geheel dubbel glas
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering: in overleg

Vraagprijs € 748.000,-- kosten koper