+31 (0)10 4 13 24 60

Charlotte de Bourbonlaan 72, 3062 GJ Rotterdam

home>woningaanbod>Kralingen oost>Charlotte de Bourbonlaan 72

Charlotte de Bourbonlaan 72
3062 GJ Rotterdam

Kralingen oost

Dit charmante en lichte jaren '30 herenhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² en een verzorgde voor- en achtertuin.

  • Prijs € 1.095.000,- k.k.
  • Woningtype Tussenwoning
  • Bouwjaar 1937
  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Kamers 7
  • Slaapkamers 6
  • Oppervlakte 161 m2
  • Energielabel E
Plattegrond

Beschrijving

Dit charmante en lichte jaren '30 herenhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² en een verzorgde voor- en achtertuin. Het huis beschikt over 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Een eigen parkeerplaats die eenvoudig te bereiken is via de achtertuin.
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd en beschikt over een houten berging. De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Kortekade en de Oudedijk. De winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, een royale hal met een inbouwkast, toilet en toegang tot de kelder en woonkamer.
L-vormige woonkamer, circa 10.50 m x 5.75 m / 3.65 m, met een open haard en fraaie eiken vloer. De luxe open keuken is voorzien van een oven, afwasmachine, koel-/vries combinatie en een 5 pits gasfornuis met afzuiging. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin, circa 11.50 m x 5.75 m, die beschikt over een houten berging. Via de achterom van de tuin kom je bij de bijbehorende prive-parkeerplaats die gelegen is een mandelige straat.

1e verdieping
Ruime overloop met een separaat toilet.
Slaapkamer I, circa 4.70 m x 3.75 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een balkon met openslaande deuren.
Slaapkamer II, circa 4.65 m x 3.75 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, circa 3.05 m x 1.90 m, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer, circa 3.60 m x 1.90 m, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer IV, circa 4.50 m x 3.75 m, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en vaste kasten.
Slaapkamer V, circa 3.35 m x 3.75 m, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een dakkapel en vaste kasten.
(Werk)kamer, circa 2.15 m x 2.00 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
Badkamer, circa 3.65 m x 1.86 m, voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.
Toegang tot de vliering via de vlizo trap.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Kelderberging op stahoogte.
Bouwjaar 1937.
Perceeloppervlakte circa 173 m2.
Woonoppervlakte circa 161 m2.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Eigen parkeerplaats in een mandelige achtergelegen straat met een jaarlijkse bijdrage t.b.v. gezamenlijk onderhoud.
Verwarming en warm water middels cv-ketel.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

  • Prijs € 1.095.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Oplevering In overleg
  • Adres Charlotte de Bourbonlaan 72
  • Postcode 3062 GJ
  • Plaats Rotterdam

Bouw

  • Soort object Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1937
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte ca. 161 m2
  • Perceeloppervlakte ca. 162 m2
  • Overig oppervlakte 12 m2
  • Inhoud 546 m3

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel E
  • Warm water CV ketel
  • Verwarming Gas
  • Ketel HR

Buitenruimte

  • Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin, 1.150 m x
  • Schuur Vrijstaand hout
  • Faciliteiten schuur Voorzien van elektra

Locatie

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Plan een bezichting voor
Charlotte de Bourbonlaan 72

Naam(Vereist)
Hidden