Charlotte de Bourbonlaan 37C
3062 GD Rotterdam

Beschrijving

Sfeervol dubbelbreed benedenhuis met brede tuin op het zuidwesten, geheel luxe gemoderniseerd en dus in uitstekende staat van onderhoud, gelegen aan zeer geliefde laan, op loopafstand van Kralingse Bos en Plas.

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met eiken visgraat parketvloer, modern toilet met fonteintje.
De gang geeft toegang naar alle kamers, 3 slaapkamers, woon- eetkamer en kelder.

L-vormige kamer en-suite ca. 10.60 x 3.60/4.80, met glas-in-lood deuren en massief parket in visgraat gelegd met bies, ingedeeld in:
- Voorkamer ca. 5.05 x 4.80 met visgraat parketvloer en toegang naar de bescheiden voortuin.
- Achterkamer ca. 5.50 x 4.80 met visgraat parketvloer en openslaande deuren naar riante, zeer brede, keurig aangelegde, zonnige tuin
Luxe open keuken ca. 3.65 x 2.00 met luxe inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.)
Vernieuwde badkamer ca. 1.80 x 3.60 met inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming, design radiator en inbouwspots
Grote slaapkamer I ca. 4.50 x 3.60 met openslaande deuren naar de achtertuin
Ruime slaapkamer III ca. 3.95 x 3.30 aan de voorzijde gelegen.
Slaap-/ studeerkamer II ca. 3.65 x 2.00, met toegang middels openslaande deuren naar achtertuin

Kelder (stahoogte ca. 2 meter):
Bergruimte van ca. 1.95 x 7.70 met wasmachine aansluiting en ingebouwde kast voor de CV-Ketel.

Bijzonderheden woning
Eigen grond
Gelegen op loopafstand van Kralingse Plas- en Bos.
Openbaar vervoer (tram en metro) op korte afstand.
Mooie, grote, fraai aangelegde achtertuin op het westen met terrassen, berging en achterom.
Originele details zoals schuifdeurseparatie en bewerkte plafonds aanwezig.
Gedeeltelijk onderkelderd.
De Vereniging van Eigenaars is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van ca. € 87,50
Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
Onderdeel van beschermd stadsgezicht “Kralingen”.

Woonoppervlakte circa 120 m2.
Tuinoppervlakte circa 120 m2.
Inhoud circa 410 m3.