's-Gravelandseweg 702
3119 NC Schiedam

Beschrijving

Dit fraai afgewerkte 4-kamerappartement van ruim 80 m2 is in 2019 compleet gerenoveerd en daardoor instapklaar. Tijdens de renovatie is de woning bijzonder praktisch ingedeeld met totaal 3 slaapkamers, dit is in het gebouw vrij uniek voor dit type appartement. Vanwege de ligging op de 4e verdieping is er vanuit de woonkamer aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht op de breed opgezette straat met bomen.

De woning maakt onderdeel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. In het complex is een lift aanwezig, waardoor de woning toegankelijk is voor alle leeftijdscategorieën. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Rondom het complex is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar. In de plint van het gebouw zijn een supermarkt, tandarts en diverse horecagelegenheden gevestigd.

De locatie is zeer centraal ten opzichte van zowel het historische centrum van Schiedam, centraal station Schiedam met diverse trein-, metro- en busverbindingen en de uitvalswegen A4, A13 en A20. Voor forenzen richting andere steden is dit daardoor een ideale locatie. Tevens ligt Rotterdam op steenworp afstand en is het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken per auto en/of openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Centrale afgesloten hoofdentree met toegang naar lift, trappenhuis en bergingen.

4e verdieping:
Hal, gang met meterkast, toiletruimte met fontein.
Ruime moderne keuken aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.
Royale woonkamer aan de achterzijde (circa 6.57 x 4.35 m) met grote raampartijen en vrij uitzicht.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 4.48 x 3.17 m) met toegang tot balkon op het oosten.
Slaapkamer I aan de voorzijde (circa 3.78 x 2.26 m), welke toegankelijk is vanuit de woonkamer.
Slaapkamer II aan de voorzijde (circa 3.78 x 2.00 m) voorzien van inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine.
Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van douche met glazen scherm en wastafelmeubel met spiegel.
Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1964
• Woonoppervlakte circa 81 m2
• Inhoud circa 245 m3
• Energielabel E
• Erfpachtgrond, de canon bedraagt circa € 46,- per maand
• V.v.E. is actief, de huidige bijdrage is circa € 142,- per maand
• Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels boiler
• Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 45,- per maand
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de onderbouw is een eigen berging aanwezig (circa 8 m2)
• Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing
• Compleet gerenoveerd in 2019
• Oplevering kan per direct.