Schieweg 115B
3038 AL Rotterdam

Beschrijving

Dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 76 m2 is gelegen in de sfeervolle woonwijk Bergpolder op korte afstand van het bruisende stadscentrum en daarmee de perfecte plek voor diegene die volwaardig wil genieten van het stadse leven. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de levendige Schieweg, terwijl de achterzijde uitzicht heeft op de groene binnentuinen.

De woning is gelegen op de 1e verdieping en maakt onderdeel uit van een kleinschalig jaren '30 appartementencomplex. Aan de achterzijde beschikt de woning over een riant balkon op het oosten en in de kelder is een grote bergruimte aanwezig die vanuit het appartement is te bereiken. De woning is bijzonder goed geïsoleerd en heeft daardoor een duurzaam energielabel C.

Er is een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, station Blijdorp, het Vroesenpark, de Hofbogen en uitvalswegen A13 en A20. In de wijk zelf zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig, zoals gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels, supermarkten en sportverenigingen. Letterlijk alles is op loop- of fietsafstand te bereiken.

Dit is een ideale starterswoning. Qua prijs valt de woning in de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Ben je onder de 35 jaar en wordt dit je eerste eigen koopwoning dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Een voordeel van circa € 6.000,-!

Indeling

Begane grond:
Eigen entree vanaf de straatzijde.
Tochtportaal, hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar kelderruimte.

1e verdieping:
Ruime L-vormige overloop met meterkast en bergkast.
Royale lichte living aan de voorzijde (circa 6.50 x 3.65 m) met vrij uitzicht op de levendige Schieweg en open doorgang naar aangrenzende keuken.
Halfopen keuken in L-opstelling voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koelkast, veel kastruimte en gezellig bargedeelte.
Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 3.96 x 3.61 m) met openslaande deuren naar riant balkon.
2e (slaap)kamer aan de achterzijde (circa 4.87 x 1.93 m) voorzien van inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en CV-kast.
Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator.
Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1933
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 258 m3
• Kelderruimte van circa 10 m2 aanwezig (betreft geen juridisch eigendom)
• V.v.E. is actief, de huidige bijdrage is thans circa € 50,- per maand
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (bouwjaar 2006)
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
• Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing
• Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning
• Oplevering kan per direct.