Karel Doormanstraat 382L
3012 GR Rotterdam

Beschrijving

Een nog meer centrale locatie in het bruisende stadscentrum van Rotterdam is vrijwel ondenkbaar. Hier liggen alle grootstedelijke voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Dit modern afgewerkte 3-kamerappartement van circa 120 m2 heeft een fijne hoekligging en is met een energielabel A bijzonder duurzaam.

De woning dateert uit bouwjaar 2012 en maakt onderdeel uit van het fraai vormgegeven wooncomplex "De Karel Doorman" met voorzieningen zoals een gezamenlijke daktuin en fitness/saunaruimte voor bewoners. Vanwege de hoekligging op de 8e verdieping is er bijna panoramisch uitzicht richting alle delen van de stad met diverse Rotterdamse iconen in het blikveld. Het appartement kenmerkt zich door een praktische indeling met een royale living, halfopen keuken en 2 ruime slaapkamers met toegang tot de aangrenzende badkamer. Nagenoeg alle ruimtes hebben daglicht toetreding. Het bovengemiddeld grote balkon heeft een fijne zonligging op het zuidoosten. In de onderbouw bevinden zich een fietsenstalling, privé berging en een privé parkeerplaats.

Het stadscentrum staat bekend om de enorme diversiteit aan voorzieningen, vanaf deze locatie kan men letterlijk alle kanten op. Op steenworp afstand bevinden zich bijvoorbeeld de Lijnbaan, de Koopgoot, de Witte de Withstraat, het Schouwburgplein en het Centraal Station. Op het gebeid van winkelen, kunst en cultuur en horeca is hier dan ook bijzonder veel te beleven. Ditzelfde geldt voor de ligging nabij basisscholen, hogescholen en het Erasmus MC. Qua openbaar vervoer is dit eveneens een centrale locatie en daardoor ideaal voor forenzen. Behalve het Centraal Station zijn diverse metro-, tram- en buslijnen eenvoudig te bereiken, waardoor reizen binnen de stad zeer eenvoudig is.

Indeling
Begane grond:
Centrale hoofdentree met brievenbussen, centraal trappenhuis en meerdere liften

8e verdieping:
Entree, ruime hal met toiletruimte en wasruimte.
Royale brede living aan de balkonzijde (circa 8.34 x 5.95m) voorzien van airco-installatie en tweemaal naar binnen slaande deuren naar het terras.
Het terras is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en heeft een oppervlakte van circa 28 m2. Dit is de perfecte plek om heerlijk te kunnen ontspannen. Het terras is afgewerkt met composiet vlonders met ingebouwde verlichting. Op diverse plekken loopt het glas van vloer tot plafond waardoor men geen last heeft van wind.
De halfopen keuken is geplaatst in een moderne L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combioven, koffiemachine, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het terras via naar binnen slaande deuren.
De ruim bemeten hoofdslaapkamer (circa 6.23 x 3.30 m) bevindt zich aan de rustige achterzijde van het complex en heeft een directe toegang naar de aangrenzende badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast en een tweede toilet.
De tweede slaapkamer (circa 3.55 x 3.14 m) bevindt zich aan de zijkant en heeft eveneens een directe toegang naar de aangrenzende badkamer.
Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC vloer.
In het portiek nabij de entree bevindt zich de meterkast.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2012
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 120 m2
• Inhoud circa 369 m3
• Eigen grond
• De VvE is actief, huidige bijdrage € 323,48 voor de woning en € 62,82 voor de parkeerplaats
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Privé parkeerplaats in de onderbouw is apart te koop, vraagprijs € 29.500,- k.k.
• Privé berging in de onderbouw van circa 4 m2
• Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw
• Gezamenlijke daktuin en fitness/saunaruimte aanwezig
• Voorzien van airco-installatie in de living
• Oplevering in overleg