Floris Versterlaan 17
3055 BM Rotterdam

Beschrijving

Ideaal zeer degelijk gebouwd ruim herenhuis op werkelijk een fantastische plek; in een rustig straatje met een brede stoep en mooie grote bomen in hartje Hillegersberg.
De L vormige brede woonkamer met een grote woonkeuken is heel licht en biedt toegang naar het terras en de zeer diepe tuin met een achterom. De fraaie details uit deze bouwtijd komen je overal tegemoet terwijl de modernisering al grotendeels heeft plaatsgevonden. De breedte van het huis en de mogelijkheid tot het maken van een extra verdieping maken dit een ideaal gezinshuis.

Hillegersberg: Deze rustige wijk genst aan het Lage Bergse Bos. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Dit maakt de locatie kindvriendelijk en veilig. Het winkelplein aan de Van Beethovensingel met tram- en bushalte zijn om de hoek gelegen. Diverse middelbare scholen, vele sportverenigingen, de Bergse Plassen, de Rotte en de winkels en horeca rondom de Bergse Dorpsstraat bevinden zich ook op loopafstand. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 25 minuten fietsafstand. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling

Hal
Toilet met fonteintje
Grote L vormige woonkamer circa 10.56x3.90/6.16m met openslaande deuren naar het terras en tuin
Woonkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur.

Onderverdieping;

Ruime kelderruimte

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer circa 4.91x3.93m
Slaapkamer circa 4.53x3.93m
Slaapkamer circa 3.04x2.12m
Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel

Tweede verdieping
Overloop
Slaapkamer circa 3.60x 3.42m met dakkapel
Slaapkamer circa 3.88x 3.42m met dakkapel
Slaapkamer circa 2.37x 2.13m met dakkapel
Tweede badkamer voorzien van douche en wasmachine aansluiting

Zolder
Via vlizotrap bereikbaar
Grote ruimte, circa 6.14x 3.47
Hier valt een extra slaapkamer te creëerden met een nok van 2.81m

Bijzonderheden
Bouwjaar 1929
Woonoppervlakte circa 165m2 exclusief 21 m2 om te bouwen zolder en grote kelder
Label: D
Groot gedeelte dubbel glas
Fraaie voortuin
Goede berging in de achtertuin van 10 m2
Oplevering in overleg

Vraagprijs € 978.000,-- k.k