De Villeneuvestraat 1
3053 ZR Rotterdam

Beschrijving

Sfeervol en zeer netjes onderhouden jaren 30, 2-1 kapwoning met voor-/zij- en riante achtertuin. Met garage, 4 slaapkamers, luxe sanitair, moderne keuken, veel authentieke details, houten vloeren, openhaard en vrij uitzicht. Gelegen in kindvriendelijke straat en op loopafstand van groot park, scholen, winkels en openbaar vervoer. Eigen grond.

Begane grond:
Entree, vestibule, gang, kelderkast (met meterkast)
Modern toilet met fraai tegelwerk en een fonteintje.
Riante en zeer lichte woonkamer met erker ca. 9.46 x 3.65 met houten vloerdelen, openhaard en openslaande deuren naar de fraaie beschutte achtertuin met vrijstaande garage.
Luxe open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigsysteem, 2 ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

1e Verdieping:
Overloop, modern toilet
Royale slaapkamer I ca. 2.88 x 1.83.
Ruime slaapkamer II ca. 3.98 x 3.63 met vaste kast gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III ca. 3.29 x 3.63 met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.
Luxe nieuwe badkamer ca. 2.23 x 1.83 met fraaie glas-in-loodramen, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel, handdoekenradiator en inbouwverlichting.

2e verdieping (met 2 brede dakkapellen):
Riante overloop.
Wasruimte.
Ruime slaapkamer (mogelijkheid om te splitsen in 2 slaapkamers) ca. 6.96 x 3.63.
Luxe badkamer met toilet, wastafel met wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche.

Zolder
Middels vlizotrap te bereiken bevloerde bergruimte met opstelling c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Perceeloppervlakte ca. 174m2.
Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie.
Woonoppervlakte ca. 135 m2. Inhoud ca. 476 m3.
Bouwjaar ca. 1933.
Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel.
Fraaie eiken vloeren op iedere verdieping.
Oprit met opstelplaats voor een auto.
Vrijstaande garage.
Slechts 300m van het Schiebroekse Park en gelegen in kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer (Randstadrail, bus en tram) en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda.