+31 (0)10 4 13 24 60

Cleyburchstraat 53c, 3039 DC Rotterdam

home>woningaanbod>Rotterdam Noord>Cleyburchstraat 53c

Cleyburchstraat 53c
3039 DC Rotterdam

Rotterdam Noord

Dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 46 m2 is gelegen in een rustige straat middenin de gewilde woonwijk Blijdorp.

  • Prijs € 275.000,- k.k.
  • Woningtype Portiekflat
  • Bouwjaar 1940
  • Tuin Geen tuin
  • Kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Oppervlakte 46 m2
  • Energielabel G
Plattegrond

Beschrijving

Dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 46 m2 is gelegen in een rustige straat middenin de gewilde woonwijk Blijdorp. Het unieke aan deze locatie is dat de woning zich letterlijk op steenworp afstand van het groene Vroesenpark bevindt. Vanwege de ligging op de bovenste verdieping is er sprake van vrij uitzicht en een fijne lichtinval.

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve V.v.E. Aan de voorzijde beschikt de woning over een klein balkon op het zonnige zuiden en in de onderbouw is een ruime privéberging aanwezig. Op een eenvoudige wijze kan de eetkamer aan de achterzijde worden aangepast naar een extra slaapkamer.

Er is een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, station Blijdorp en de uitvalswegen A13 en A20. In de wijk zelf zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig, zoals gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels, supermarkten en sportverenigingen. Bovendien is alles op loop- of fietsafstand te bereiken.

Dit is een ideale starterswoning. Qua prijs valt de woning in de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Ben je onder de 35 jaar en wordt dit je eerste eigen koopwoning dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Een voordeel van meer dan € 5.000,-!

Indeling

Begane grond:
Centrale afgesloten hoofdentree met toegang naar trappenhuis en bergingen.

2e verdieping:
Hal met meterkast.
Royale kamer en suite met originele schuifdeuren, welke is opgedeeld in een woonkamer en een eetkamer.
Woonkamer aan de voorzijde (circa 4.80 x 3.42 m) voorzien van gaskachel, doorgang naar de aangrenzende keuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Keurige halfopen keuken aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en aansluiting voor de wasmachine.
Eetkamer aan de achterzijde (circa 3.81 x 2.82 m) voorzien van toegang tot de aangrenzende slaapkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde (circa 3.61 x 2.22 m).
Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet.
Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1940
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 46 m2
• Inhoud circa 165 m3
• V.v.E. is actief, de huidige bijdrage is circa € 80,- per maand
• Verwarming middels gaskachel en warmwater middels geiser
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de onderbouw is een eigen berging aanwezig (circa 8 m2)
• Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing
• Ligging binnen Beschermd stadsgezicht
• Oplevering kan per direct.

Kenmerken

Aanvaarding

  • Prijs € 275.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Oplevering Direct
  • Adres Cleyburchstraat 53c
  • Postcode 3039 DC
  • Plaats Rotterdam

Bouw

  • Soort object Appartement
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1940
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte ca. 46 m2
  • Inhoud 165 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen

Energie

  • Energielabel G
  • Warm water Geiser eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
  • Tuin Geen tuin
  • Schuur Box
  • Faciliteiten schuur

Locatie

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Plan een bezichting voor
Cleyburchstraat 53c

Naam(Vereist)
Hidden