Zestienhovensekade 103a
3043 KK Rotterdam

Beschrijving

Dit speelse 3-kamer benedenhuis is een fijne starters woning die ideaal gelegen is ten opzichte van Rotterdam centrum en "Park Zestienhoven". De woning beschikt over 2 slaapkamers in het souterrain en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon met een trap naar de tuin.

De wijk Zestienhoven is een woonwijk aan de noordkant van Rotterdam. Door de zeer centrale ligging nabij de uitvalswegen zijn Gouda, Utrecht Den Haag en Delft binnen een korte tijd te bereiken. Dit zorgt voor een goede woon- en werk balans. De wijk zelf is ruim opgezet en is omringd door diverse recreatiegebieden. De parken zijn voorzien van fiets- en wandelpaden en beschikken over leuke speelplekken voor kinderen met onder andere een hertenkamp en een speelvijver. Ook zijn er diverse sportverenigingen in de omgeving te vinden zoals een manege, golfclub en een voetbalclub. Voorzieningen zoals scholen, en winkels zijn in de nabije omgeving gelegen. De bus- en metrohalte liggen op loop/fiets afstand en het centrum van Rotterdam is in slechts 15 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree.
Woonkamer, circa 6.55 m x 3.58 m/ 3.70 m, gelegen aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang naar de open keuken van circa 2.80 m x 4.65 m.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens is er vanuit de keuken directe toegang tot het balkon.
Het balkon biedt een vaste trap naar de tuin, circa 6.83 m x 5.21 m, welke netjes is aangelegd.
De badkamer, circa 2.12 m x 2.61 m, is voorzien van een ligbad, toilet, en wastafelmeubel. Ook bevindt de wasmachineaansluiting zich in de badkamer.

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit een grote slaapkamer aan de voorzijde met een multifunctionele ruimte en een walk-in kledingkast.
Aan de achterzijde is een slaapkamer, 3.98 m x 2.78 m, welke is voorzien van een inbouwkast.
Bergruimte waar zich de CV-opstelling bevindt alsmede een aansluiting is voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
Achtertuin circa 35m2.
Woonoppervlakte circa 68m2. Overige inpandige ruimte bedraagt circa 25m2
Eigen grond.
Bouwjaar 1928.
Gezamenlijke opstalverzekering met de bovenburen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing.
CV-combiketel uit 2016.
Nabij Park Zestienhoven.
Ouderdomsclausule van toepassing.