home>woningaanbod>Kralingen oost>Van Somerenweg 14
Deze hoogwaardig gemoderniseerde hoekvilla biedt een unieke combinatie van luxe, stijl en comfort! De woning is in 1929 gebouwd in de kenmerkende stijl van de Delftse School (1925-1955). Door de ligging tegenover de vijver en de groenstrook van de Van Somerenweg kijkt de woning prachtig uit op het groen. Deze hoekvilla beschikt over een royaal woonoppervlakte van ca. 255 m2 verdeeld over meerdere woonlagen. De begane grond bestaat uit een ruime voorkamer, woonkamer en woonkeuken met hoogwaardige apparatuur. De verdiepingen bieden vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder de master bedroom met walk-in-closet en luxe badkamer. De villa is gelegen op een perceel van 525 m2 met een omliggende tuin en het verhoogde terras is perfect voor gezellige momenten in de buitenlucht, terwijl de goed onderhouden tuin zorgt voor de nodige privacy en rust. Parkeren is mogelijk op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s en een laadpaal. Gelegen op een rustige, groene locatie en toch dicht bij alle voorzieningen.
De Van Somerenweg ligt in de gewilde en rustige wijk Kralingen. Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De Van Somerenweg biedt een groene oase met uitzicht op een vijver en een charmante landelijke uitstraling, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen van het stadsleven is. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhalte Essenlaan is op loopafstand gelegen en iets verderop bevindt zich metrostation Voorschoterlaan. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, horecagelegenheden en georganiseerde buurtevenementen.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u meteen de luxe en de enorme ruimte. De statige vestibule, de luxe verlichting en de oorspronkelijke voordeur zorgen voor een indrukwekkende entree die de toon zet voor de rest van de villa.
Het tochtportaal met glas-in-lood beglazing beschikt over een garderobe en biedt toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de toegang tot de kelderruimte, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken.
Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de voorkamer, die van de woonkamer gescheiden wordt middels en-suite deuren. Er is een moderne gashaard en dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen en kijkt u vrij uit over de vijver.
De woonkamer biedt volop ruimte en is uitgerust met een elektrisch TV-scherm die in het plafond is verwerkt voor de ultieme kijkervaring. De openslaande deuren verlenen toegang tot het verhoogde en onderheide terras.
De woonkeuken is middels een grote glazenschuifdeur te bereiken of middels de woonkamer. De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers dankzij hoogwaardige apparatuur, waaronder een ingebouwde Boretti wijnklimaatkast, koel- en vriesvoorziening, 4-pits gasfornuis, grilplaat en afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De keuken zelf heeft een moderne uitstraling met zwarte keukenkasten en een natuurstenenblad. Aan de achterzijde van de keuken is er plek voor een knusse eethoek. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toilet
Een royale master bedroom, ca. 4.82 m x 4.32 m, met aansluitend een walk-in-closet (kamer) en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De slaapkamer is voorzien van o.a airconditioning en biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde, ca. 2.40 m x 3.20 m, uitkijkend op het groen.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers:
Slaapkamer III, ca. 4.47 m x 4.87 m, voorzien van dakkapel en zijraam.
Slaapkamer IV, ca. 4.88 m x 4.87 m, voorzien van dakkapel en zijraam.
Slaapkamer V van ca. 3.47 m x 2.55 m.
Een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet.
Zolderverdieping:
Vaste trap naar de praktische zolderruimte, met opstelplaats cv-ketel.
Kelderruimte:
Riante kelderruimte op sta niveau in gebruik als provisie- en wasruimte.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1929
• Eigen grond
• Parkeergelegenheid op eigen terrein met een oplaadpunt voor een elektrische auto.
• Woonoppervlakte circa 245 m2
• Overige inpandige ruimte ca. 38 m2
• Perceeloppervlakte circa 525 m2
• Inhoud circa 1080 m3
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels CV-ketel en gasgestookte boiler
• Geheel voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en zonnepanelen
• Ligging binnen beschermd stads- en dorpsgezicht
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.
