's-Gravendijkwal 152D
3015 CD Rotterdam

Beschrijving

Wonen in een riant 5 kamer appartement in gemeentelijk monument 'Tunnelzicht'. Het appartement is dankzij het woonoppervlakte van ca. 116 m2 uitermate geschikt voor stellen, kleine gezinnen en iedereen die op zoek is naar extra ruimte voor werk of ontspanning. De hoge plafonds van dit gebouw en de grote raampartijen zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over een nette afwerking met een moderne keuken en badkamer en er zijn drie slaapkamers. Ook zijn er twee balkons waarvan zich één aan de achterzijde bevindt. Hier kom je terecht in een zee van rust en lijkt de stad even heel ver weg. In de onderbouw bevinden zich twee bergingen. Het appartement heeft, bij de aankoop, het recht om de eigen afgesloten parkeerplaats, met aangelegde oplaadvoorziening infrastructuur, additioneel bij te kopen. Tevens is er een gemeenschappelijk fietsenhok, met beperkte stalruimte, aanwezig. Het appartementencomplex 'Tunnelzicht' is in 1940 gebouwd en ontworpen door architect J.P.L. Hendriks. In 2010 is Tunnelzicht een gemeentelijk monument geworden. U zult de 3e eigenaar worden van dit appartement.

Middelland is een levendige wijk in Rotterdam nabij het stadscentrum van Rotterdam en op een steenworp van het Erasmus Medisch Centrum. Er is dan ook een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Haltes voor de tram en metro bevinden zich op loopafstand.
Ook de bekende winkelstraat de Nieuwe Binnenweg bevindt zich in deze wijk. De Nieuwe Binnenweg beschikt over vele vooroorlogse panden. Met prachtige art deco gevels waarachter zich diverse soorten winkels bevinden zoals fashion, design en diverse horecagelegenheden. Aan het einde van deze winkelstraat begint het bruisende stadscentrum van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree, intercom met videofoon en brievenbussen, trappenhuis en lift, toegang naar de twee bergingen in de onderbouw.

3e Verdieping:
Binnenkomst in de entree met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de riante lichte woon-/eetkamer (ca. 4,75 m x 5,58 m en 4,75 m x 3,76 m) met originele vaste kasten, schouw en toegang tot de loggia/balkon van ca. 0,97 m x 2,18 m. De keuken (4,93 m x 2,19 m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een net keukenblok met gasfornuis en oven, ook bereik je middels de schuifdeur het balkon van ca. 1,05 x 2,19 m2 dat gelegen is op het oosten.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Slaapkamer I ca. 4,93 m x 3,22 m; slaapkamer II ca. 4,93 m x 1,98 m; slaapkamer III ca. 4,93 m x 2,00 m.
De moderne badkamer is gesitueerd in het midden van het appartement en is uitgerust met een douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1940
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 116 m2
• Inhoud ca. 382 m2
• V.v.E. appartement is actief, de huidige bijdrage is ca. € 220,- per maand (exclusief voorschot stadsverwarming.)
• V.v.E. Parkeerplaats (KAT) €15,- per maand
• In het gebouw is een lift aanwezig
• Twee bergingen in de onderbouw
• Eigen separaat te kopen afgesloten parkeerplaats kosten €40.000,- k.k.
• Gebouw Tunnelzicht is een gemeentelijk monument
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing
• Oplevering in overleg.