Rochussenstraat 197B 02
3021 NR Rotterdam

Beschrijving

Ongekend ruim en warm opgezet dubbel bovenhuis met een riante moderne open keuken van waaruit men bij het avondlicht de skyline van Rotterdam ziet. Fraaie details als paneeldeuren en trappartijen geven een extra dimensie. De woonkamer met een diepte van bijna 15 meter heeft ook de benodigde breedte waardoor de indelingsmogelijkheden ongekend zijn. Boven zijn er drie hele goede gezellige kamers en een terras waar tot de late uurtjes van de zon kan worden genoten. De voorzijde is meer dan uitstekend geïsoleerd, waardoor men geen enkele last van de weg heeft, enkel de voordelen.

Rotterdam-West:
Alle stedelijke voorzieningen en gemakken zijn hier te vinden: de bruisende Nieuwe Binnenweg met restaurantjes, boetiekjes en tenminste vijf verschillende supermarkten. Zowel Het Kunstdepot, Erasmus MC als Diergaarde Blijdorp bevinden zich op tien minuten fiestsafstand. In de omgeving zijn verschillende scholen. Het centrum is met fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Twee buslijnen, waaronder die naar het Centraal Station, stoppen voor de deur. Er zijn voldoende parkeerplekken. De rondweg, A13 en A20 zijn vlakbij.

Indeling:

Derde verdieping:

Ruime overloop:
Kastruimtes
L-vormige woonkamer, circa 14.75x 3.82/6.00m met open moderne open keuken voorzien van kookeiland en alle inbouwapparatuur.
Voorzijkamer circa 3.37x2.06m

Vierde verdieping
Ruime overloop met dakkapel
Kastruimte
Slaapkamer circa 3.44x 5.00m met kastruimte
Slaapkamer circa 3.18x3.39m
Slaapkamer circa 4.50x 2.77m met kastruimte
Riant terras circa 2.00x 6.00m met de middag en avondzon.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1910
Woonoppervlakte 154 m2
Actieve VVE, bijdrage circa € 200,-- per maand
Ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering in overleg