Louise de Colignylaan 85
3062 HD Rotterdam

Beschrijving

Dit dubbele benedenhuis is zeldzaam licht en ligt op een prachtige locatie naast het Kralingse Bos. Enige jaren geleden heeft een totaal verbouwing plaats gevonden wat heeft geresulteerd in een luxueus grote woonkamer met een moderne open keuken. Door het gebruik van glas worden de ruimtes nog ruimtelijker. De voormalige garage is omgebouwd tot een wasruimte, waar men eenvoudig een tweede badkamer kan maken, kleedruimte en een berging aan de voorzijde. Men parkeert op de eigen plek voor de deur. De tuin is uitzonderlijk groot en biedt vrijwel de hele dag zon. Van de ochtendzon kan men op het balkon aan de voorzijde genieten.

Kralingen-Oost:
Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd.

Indeling:

Beletage:

Entree
Vrolijke ruime lichte hal
Toilet
L-vormige grote woonkamer, circa 11.42x6.99/5.50m met twee balkons (mogelijkheid tot creëren van een extra kamer aan voorzijde)
Trap naar de tuin
Luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse apparatuur
Slaapkamer circa 2.64x3.19m met toegang naar het balkon

Begane grond:
Hal met glazen wanden
Grote slaapkamer circa 4.33x3.21m met toegang naar de tuin, overgaand in
Ruime kleedruimte
Wasruimte waar een tweede badkamer kan worden gerealiseerd.
Grote berging aan de voorzijde

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte circa 109 m2
• Bouwjaar 1958
• Parkeren op eigen terrein.
• Gemeentelijk monument
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Veel extra bergruimte
• Uniek grote tuin (155 m2)
• Actieve VVE,- bijdrage circa 269,33 per maand.
• Oplevering in overleg