Kralingse Plaslaan 54A
3061 BA Rotterdam

Beschrijving

Wonen in een uniek appartement aan de Kralingse Plaslaan! Dit ruime appartement van 135 m2 biedt een ruime woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een functionele indeling. Maar wat dit appartement echt bijzonder maakt zijn de twee enorme buitenruimtes van tezamen maar liefst 185 m2. Het riante terras op het zuiden is ideaal voor zonnige dagen, terwijl je op het tweede terras vrij uitkijkt over de Kralingse Plas. Het appartement bevindt zich in het geliefde complex “De Ruyschdaelstate”, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en de luxe van buitenleven. Een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

De Kralingse Plaslaan kenmerkt zich door haar statige panden en charmante sfeer. De laan loopt langs het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waardoor bewoners kunnen genieten van een prachtig uitzicht en de natuur direct om de hoek hebben. Het is een ideale locatie voor wie houdt van een combinatie van rust en nabijheid van de stad. De Kralingse Plaslaan ligt op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, met goede openbaar vervoer verbindingen en belangrijke uitvalswegen. In de buurt zijn er diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, evenals uitstekende voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Het is een gewilde laan die het gemak van het stadsleven biedt, met het voordeel van veel groen en ruimte.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, lift en trappenhuis naar verdiepingen. Toegang tot de berging en parkeergarage. Daarnaast is er aan de achterzijde van het complex nog een ruim parkeerterrein voor de bewoners beschikbaar, afgesloten met een hek.

Eerste verdieping:
Binnenkomst in entree/hal met toilet v.v. fonteintje, vaste kasten, meterkast en toegang tot de diverse vetrekken.
Woonkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement met schuifpui naar het terras, aan de voorzijde ligt de open keuken met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor de eethoek.
Slaapkamer I, circa 3.55 m x 3.88 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, circa, 3.55 m x 2.34 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, circa 4.50 m x 3.55 m, deze royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het terras aan de achterzijde. Ook beschikt deze slaapkamer over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.
In de hal bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafel. Tevens is er een praktische wasruimte.

Terrassen:
Het appartement beschikt over twee riante terrassen. Aan de voorzijde bevindt zich het eerste terras van ca. 30 m2, dit terras is gelegen op het noorden en biedt een vrij uitzicht over de Kralingse Plas. Het riante terras van maar liefst ca. 155 m2 bevindt zich aan de achterzijde. Dit terras is op het zuiden gelegen en is volledig betegeld, hier zijn talloze mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele buitenruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1981
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 135 m2
• Inhoud ca. 422 m2
• V.v.E. appartement is actief, de huidige bijdrage is ca. € 390,- per maand
• In het gebouw is een lift aanwezig
• Berging in de onderbouw
• Eigen parkeerplaats in de garage
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• De woning is voorzien van dubbele beglazing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.