Kortekade 37a2
3062 GM Rotterdam

Beschrijving

Deze instapklare bovenwoning is in 2020 volledig getransformeerd en deels voorzien van een nieuw dak. Bij binnenkomst vallen de zwarte stalen taatsdeuren en het hoge afwerkingsniveau direct op. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Het appartement heeft een woonkamer, moderne open keuken, een luxe badkamer en twee slaapkamers. Tevens is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een gunstig A label.

De Kortekade is een gezellige en levendige straat in Kralingen-Oost. De locatie beschikt over de ideale combinatie van een gemoedelijke en groene woonomgeving vlak naast het Kralingse Bos en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang.

2e verdieping:
Entree, gang, modern toilet met fonteintje, bergkast met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV ketel
Woonkamer, circa 4.95 m x 4.72 m, met een moderne luxe open keuken aan de voorzijde.
De luxe keuken met is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-magnetron , koel-/vriescombinatie, en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie.
Slaapkamer I, circa 3.97 m x 2.77 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, circa 3.97 m x 1.96 m.
Luxe en moderne badkamer, circa 2.70 m x 1.55 m, die voorzien is van een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
Beschikt over energielabel A.
Het pannendak is in 2020 deels vernieuwd.
Volledig voorzien van een eiken lamelparket.
Actieve Verenging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 90,-
Woonoppervlakte circa 54m2.
Gelegen op eigen grond.
Bouwjaar 1926.
Ouderdomsclausule van toepassing.