Jaffadwarsstraat 25
3061 JM Rotterdam

Beschrijving

Op slechts vijf minuten lopen van de Kralingse Plas, in een rustig straatje in het prachtige Kralingen gelegen luxe 3 kamer, volledig turn-key, appartement voorzien van veel comfort en een prettig terras op het zuiden.

Dit kleinschalige appartementencomplex ligt zeer centraal ten opzichte van alle stadse voorzieningen. Zo is de Lusthofstraat en de Oudedijk op loopafstand bereikbaar, waar je kunt genieten van heerlijke delicatessen, verschillende horecagelegenheden en kunt winkelen bij een van de boetiekjes. Het centrum is op 10 minuten fietsen bereikbaar. Uitvalswegen en Openbaar Vervoer zijn in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis.

1e Verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.
modern toilet met fonteintje.
Bijzonder lichte woonkamer, circa 5.70 x 3.98m met ruim balkon, circa 1.86 x 2.88m, op het zuiden.
Luxe woonkeuken, circa 5.67 x 2.25/2.99m, met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Bergkast met opstelplaats CV-ketel en een wasmachine/droger aansluiting
Luxe badkamer, circa 1.66 x 2.12m met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met toegang tot het riante balkon, circa 3.00/2.20 x 2.99m.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde circa 3.89 x 3.01 m.

Bijzonderheden:
Energielabel C.
Erfpacht canon is afgekocht tot 6 februari 2040.
Woonoppervlakte: 73 m².
Inhoud: 240 m³.
Bouwjaar: 1991.
Verwarming en warm water doormiddel van CV-combiketel.
VvE is actief; bijdrage ca. € 129,- per maand.
Ruime berging in de onderbouw circa 1.81 x 4.02m.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.