Chris Bennekerslaan 27U
3061 EB Rotterdam

Beschrijving

In het bruisende hart van Kralingen ligt dit ruime 3-kamer appartement op de meest gunstige hoek van de levendige Lusthofstraat en de Chris Bennekerslaan. Deze hoekligging met vele raampartijen en het balkon op het zuiden maakt dit appartement bijzonder licht en biedt een weids uitzicht. De woning is modern en luxe afgewerkt en praktisch ingedeeld. Het geheel ademt luxe en comfort uit. Het appartement is in 2014 opgeleverd als onderdeel van het luxe nieuwbouwproject “Van Kralingen”. Er is een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een berging op de eerste verdieping en een berging in het appartement zelf. Deze zijn in de vraagprijs inbegrepen. Tevens is er een fraaie, gezamenlijke binnentuin.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de tram, metro en bus. De Lusthofstraat biedt diverse winkelmogelijkheden en ook in de nabijgelegen winkelstraten zijn vele boetiekjes, delicatessenwinkels en restaurants te vinden. In de omgeving zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen te vinden. Het Kralingse bos en de plas bevinden zich op loopafstand en ook de Erasmus Universiteit ligt op enkele minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Een gezamenlijke entree met bellentableau (videofooninstallatie) en brievenbussen. De ruime en bovenal lichte hal met trappenhuis en twee liften biedt toegang tot de woonetages.

1e verdieping:
Een eigen vaste parkeerplaats in afgesloten garage. Deze parkeerverdieping is alleen toegankelijk voor bewoners en voorzien van camerabeveiliging. Daarnaast is er op deze verdieping een eigen berging van circa 6 m2.

3e verdieping:
Entree, een hal met een modern toilet en fonteintje.
Een grote lichte woonkamer, circa 9.47 x 6.85m, met fraaie eiken vloer, gelegen op de meest gunstige hoek van het gebouw, met schuifpui naar het zonnige balkon.
Een luxe open keuken voorzien van een plavuizen vloer, kookeiland, 6-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine, oven/magnetron, stoomoven en Quooker.
Slaapkamer I, circa 4.42 x 3.18 m.
Slaapkamer II, circa 2.39 x 3.18m.
Een moderne en luxe afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad met whirlpoolsysteem, inloopdouche, meubel met 2 wastafels en een 2e toilet.
Een inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV combi ketel.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Bouwjaar 2014
Totale woonoppervlakte: circa 107 m²
Verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel
Videofoon installatie
Balkon gelegen op het zuiden
Eigen berging op de 1e verdieping: circa 6 m2
Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage (inbegrepen in de vraagprijs)
Actieve VvE, bijdrage € 229,33 per maand
Gezamenlijke binnentuin
Oplevering in overleg.