Bergselaan 174A
3037 CJ Rotterdam

Beschrijving

Sfeervol dubbel benedenhuis met tuin aan de gezellige Bergselaan.

Zodra je binnenkomt wordt je gehypnotiseerd door de gezelligheid en de sfeer van dit perfect verbouwde dubbele benedenhuis. Alle fraaie elementen als plafonds, paneeldeuren, glas in lood zijn mooi bewaard gebleven. De moderne keuken is opengebroken naar de woonkamer, waardoor er een hele ruimtelijke werking is ontstaan. Vanuit de woonkamer wandel je zo op het fraaie terras en achterin de tuin is een ideale overdekte ruimte om van de laatste uren zon te genieten en te loungen. De eerste verdieping biedt drie goede slaapkamers en een was/slaapkamer. De luxe badkamer zit op de ideale plek en biedt veel ruimte.

Oude Noorden:
Het Oude Noorden is een actieve, gezellige buurt die steeds meer betrokken wordt bij het stadscentrum van Rotterdam. Met name de goede bereikbaarheid middels auto, trein en tram, het ruime aanbod aan (hippe) winkel- en horecagelegenheden en het groene karakter in de wijk - de Rotte en de Bergse Plas liggen op een steenworp afstand - maken dit tot de ideale buurt voor onder meer starters en jonge gezinnen

Indeling
Begane grond

Entree
Hal
Toilet
Woonkamer ensuite, bestaande uit voorkamer circa 5x 3.50m en een L-vormige achterkamer circa 6.30x 3.50/5.50 met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het terras.
Luxe open keuken voorzien Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en een kookeiland met zitje

Eerste verdieping
Overloop
Toilet
Slaapkamer circa 4.30x3.50m met schouw
Tussengelegen luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en inbouwkasten.
Slaapkamer circa 4.33x3.50m met inbouwkasten
Slaapkamer circa 3.20x1.94m
Slaap/waskamer circa 1.94x1.90m

Onder verdieping:
Praktische kelder circa 8 m2

Bijzonderheden
-Circa 131m2 woonoppervlakte
-Geheel dubbel glas/voorzetramen
-Energielabel B
-Goede tuin op het zuidoosten
-Actieve VVE, bijdrage € 150,-- per maand
-Eigen grond
-Ouderdomsclausule van toepassing.