Avenue Concordia 93C
3062 LD Rotterdam

Beschrijving

Groots dubbel bovenhuis aan de Avenue Concordia

Als men binnenkomt, wordt men overwelmd door het licht en de grote woonkamer met een heerlijke ruime open keuken. De hoge statige ornamentenplafonds geven extra cachet aan deze ruimte, die uitkijkt over de voorname laan. Er zijn drie goede slaapkamers en genoeg bergruimte. De badkamer is ook ruim opgezet, kortom het ontbreekt nergens aan ruimte. Het dakterras biedt zicht over heel de omgeving en is helemaal nieuw aangelegd. Hier kan men praktisch anoniem van de zon genieten. In het onderhoud is veel geïnvesteerd, zo zitten er gedeeltelijk nieuwe kozijnen in en is het dak helemaal vernieuwd; een uitzonderlijk goed energielabel is het gevolg!

Kralingen-Oost:
Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd.

Indeling:

Begane grond:

Entree
Hal

Tweede verdieping
Overloop
Toilet met fonteintje
Woonkamer circa 13.33x3.92/5.99 m met ensuite separatie en parket
Grote open keuken voorzien van diverse apparatuur.
Slaapkamer circa 3.20x1.97

Derde verdieping
Overloop
Inbouwkast met CV ketel
Slaapkamer circa 4.66x4.10m met inbouwkast
Slaapkamer circa 6.09x4.00m met toegang naar bergkamer (met trap naar het dakterras)
Grote bergkamer
Riante badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

On top
Vernieuwd dakterras van circa 11 m2

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 154 m2
Energielabel B.
Actieve VVE; bijdrage € 288,-- per maand
Onderdeel Beschermd stads-en/of dorpsgezicht.
Eigen grond
Ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg, kan op korte termijn.