Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Waterloostraat 219

3062 TN Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 549.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3062 TN Rotterdam
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1904
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, West, 485×630cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Oppervlakte
100m²
Inhoud
300m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Een uiterst verzorgd dubbel benedenhuis achter een historische gevel in hartje Kralingen! Achter deze fraaie gevel schuilt een duurzame woning (energielabel A) voorzien van drie slaapkamers, een tuin op het westen en een grote, luxe woonkeuken. Het huis beschikt tevens over een praktische achterom, achteringang en berging (ca. 5 m²).

Met tramhaltes aan de Oudedijk en de Oostzeedijk en metrostation Voorschoterlaan op loopafstand beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid. De wijk Kralingen ligt gunstig ten opzichte van diverse recreatievoorzieningen en sportactiviteiten (hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging). In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen en de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Met onder andere het Kralingse Bos en Trompenburg Tuinen beschikt Kralingen over de ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.

Begane grond:
Entree in gesloten portiek.
Nette, ruime hal met toegang tot:
Slaapkamer I, ca. 4.75 m x 2.35 m, gelegen aan de voorzijde.
Een was-bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-opstelling. Een meterkast, elektra in 2013 geheel vernieuwd.
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en twee wastafels met spiegel.
Een modern separaat toilet.
Slaapkamer II, ca. 4.15/3.55 m x 4.40 m, voorzien van airconditioning, een ingebouwde kastenwand over de gehele lengte en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Luxe, zeer ruime keuken voorzien van een ingebouwde, extra grote ijskast met separaat een vriezer, een combimagnetron, 6-pits gasfornuis met een grote oven, een vaatwasmachine en een Quooker (COMBI+). De keuken beschikt tevens over een bargedeelte en een leuke open verbinding naar het zitgedeelte.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heerlijk licht door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een ingebouwde kast met verlichting.
Slaapkamer III, ca. 2.60 m/2.10 m x 4.60 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning.
Separaat, modern toilet met een fonteintje.

Tuin:
Middag- en avondzon in de achtertuin vanwege de ligging op het westen. De tuin is voorzien van een berging voorzien van elektra, een achterom en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
Erfpacht: het canon is afgekocht tot het einde van de looptijd: 2099.
Bouwjaar: 1904, volledige renovatie 2013. Hiermee is er sprake van een duurzame woning (Energielabel A) achter een historische gevel.
Woonoppervlakte: ca. 100 m².
Inhoud: ca. 300 m³.
Geheel voorzien van dubbelglas.
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel.
Airconditioning aanwezig.
Onderdeel van beschermd stadgezicht.
Een actieve VvE waarvan de maandelijkse bijdrage € 69,00 is.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 549.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 69
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Waterloostraat 219
Postcode
3062 TN
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 100m²
Inhoud
ca. 300m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 31m², 485×630cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Waterloostraat 219", "zipCode": "3062 TN", "city": "Rotterdam", "lat": 51.920658, "lng": 4.512625, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Waterloostraat 219, Rotterdam plattegrond-34
Waterloostraat 219, Rotterdam plattegrond-34
Waterloostraat 219, Rotterdam plattegrond-34

visite card

Toos van Liere

RM, NVM-makelaar wonen

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms