Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Waldeck-Pyrmontlaan 6

3062 BV Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 2.150.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Postcode
3062 BV Rotterdam
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1916
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidwest, 1300×300cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
11
Slaapkamers
7
Badkamers
2
Oppervlakte
274m²
Perceel
370m²
Inhoud
1.000m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Deze statige, half-vrijstaande villa is prachtig gelegen aan het Rozenburgpark in Kralingen. Het huis verkeert in originele, goed onderhouden staat waardoor sierlijke lambrisering, trapspijlen, paneeldeuren en ornamenten-plafonds nog volop aanwezig zijn. De royale tuin rondom beschikt over een zonneterras en fraaie beplanting: de blauwe regen, rozenstruiken en hortensia's omringen de villa vrolijk. De villa beschikt over drie royale verdiepingen, een kelderverdieping, meerdere balkons en een fietsenberging in de tuin. Het bijzondere trappenhuis met bordessen halverwege de verdiepingen en lichtinval via het schalmgat vormt het hart van het huis. De bovenverdiepingen zijn ideaal ingedeeld: brede overlopen bieden toegang tot in totaal zeven slaapkamers en twee badkamers. Een knusse, warme plek in het huis is de lichte eetkeuken aan de achterzijde met tuinzicht. De klassieke woonkamer en-suite beschikt over ornamenten-plafonds, twee haarden en dubbele openslaande deuren naar de voortuin. Ieder vertrek biedt een fraai uitzicht op omliggend groen en aan de voorzijde kijkt men uit op het Rozenburgpark met zijn vijvers, fontein, bruggetjes en treurwilgen.

Via het Rozenburgpark is ook het groen van de Kralingse Plas op steenworp afstand gelegen. Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca-gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. Kralingen is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd.

Indeling:
Entree: Via een statig bordes toegang tot de vestibule.
Lichte, ruime hal met een imposant trappenhuis en houten lambrisering. Een modern toilet. Dubbele, openslaande deuren naar het bijzondere kamertje gelegen in de ''erker'' van het huis: een prachtige muziek-, speel- of werkkamer.
De woonkamer, circa 13.15 m x 4.10 m, is voorzien van vaste boekenkasten en is middels en-suitedeuren gesepareerd in:
- een achterkamer voorzien van een open haard en een achterdeur naar de tuin.
- een voorkamer voorzien van ornamenten-plafonds, een open haard en twee openslaande deuren naar de voortuin.
Moderne eetkeuken, circa 4.05 m x 3.80 m, voorzien van houten inbouw- en keukenkasten, een natuurstenen werkblad en diverse vaste apparatuur zoals een oven, 6-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuiginstallatie. De grote ramen met markiezen en de vaste, houten zitbank maken het tot een sfeervolle eetkeuken met directe toegang tot de tuin alsmede de kelderruimte.
De kelder van circa 44 m² dient als provisie- en wasruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet.
Slaapkamer I, circa 2.25 m x 3.20 m, met balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II, circa 5.20 m x 4.55 m, is voorzien van inbouwkasten, openslaande deuren naar een breed balkon en is in gebruik als master-bedroom. Door de hoekligging biedt de kamer wijds uitzicht over het Rozenburgpark.
Luxe badkamer met een dubbele douche, bidet, handdoekradiator en dubbele wastafel in een chique meubel met marmeren blad.
Slaapkamer III, circa 4.10 m x 4.15 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruim balkon op het zuiden van circa 10 m².
Slaapkamer IV, circa 3.15 m x 3.75 m, voorzien van een vaste kast en gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en praktische, ingebouwde bergruimte.
Slaapkamer V, circa 4.80 m x 5.05 m, is voorzien van een grote vaste kast.
Moderne badkamer, ca. 2.60 m x 2.95 m, voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Slaapkamer VI, circa 4.15 m x 4.20 m, voorzien van een vaste kast en gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer VII, circa 2.65 m x 3.65 m, voorzien van een vaste kast en gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Gelegen op 370 m2 eigen grond.
Bouwjaar 1916.
Totale woonoppervlakte circa 274 m².
Inhoud circa 1.000 m³.
Verwarming en warm water middels een cv-ketel en een aparte boiler.
Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht.
Voorzien van een alarminstallatie.
Markiezen aan de achterzijde van het huis.
Elektrische laadpaal aanwezig.
Deels voorzien van dubbel glas.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Waldeck-Pyrmontlaan 6
Postcode
3062 BV
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 274m²
Perceeloppervlakte
370m²
Overig oppervlakte
ca. 50m²
Inhoud
ca. 1.000m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 39m², 1300×300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Waldeck-Pyrmontlaan 6", "zipCode": "3062 BV", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9270693, "lng": 4.5132454, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

visite card

Mr. Juriaan P. Kok

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms