Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Violenstraat 19 a

3051 TX Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 395.000 k.k.
Wijk
Hillegersberg Zuid
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Postcode
3051 TX Rotterdam
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1927
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuid, 960×523cm
Parkeren
Openbaar parkeren, Parkeervergunning
Kamers
4
Slaapkamers
3
Oppervlakte
75m²
Inhoud
238m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Fraai gemoderniseerde lichte benedenwoning met een heerlijke tuin gelegen op het zuiden in het levendige Kleiwegkwartier met op korte afstand de Bergsche Plassen en het Melanchtonpark met speeltuin “De Torteltuin”. Gezien het feit dat de Violenstraat een eenrichtingsweg is, doorkruist enkel bestemmingsverkeer de weg langs de woning. Winkels, horeca, medische- en sportvoorzieningen alsook openbaar vervoer liggen op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A20, A13 en A16 zijn goed bereikbaar. Intern is de woning goed verzorgd met een ruime en brede zitkamer, moderne woonkeuken, nette badkamer met apart toilet en een aantal sfeervolle originele elementen.

Via de voortuin met fietsenberging is er toegang tot de voordeur, welke allen eigendom zijn en niet worden gedeeld met de buren.

Begane grond:
Woon- eetkamer circa 8.52 m x 4.70 m met karakteristieke erker en grote glazen schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Door de grote ramen aan beide zijden van de kamer valt zowel zomers als in de winter veel natuurlijk licht naar binnen. Doordat de grote schuifpui volledig geopend kan worden, creëert dit tevens het gevoel dat buiten bij binnen betrokken wordt.

Moderne open woonkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, Amerikaanse koel-vrieskast met waterreservoir ijsblokjes machine en een ingebouwde vaatwasser. Tevens bevindt zich aan de keuken een vaste kast voor extra voorraad/opbergruimte.

Hal met vaste kast waarin de meterkast, modern toilet en een garderobekast.
Studeerkamer grenzend aan de woonkamer circa 1.87 m x 2.49 m. Voldoende ruim om met twee personen te kunnen werken.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast circa 2.39 m x 2.72 m.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast circa 3.45 m x 2.78 m.
Aansluitend moderne badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden van circa 5.23 m x 9.60 m De tuin rijkt over de gehele breedte van het huis en biedt veel pricacy door de hoge boom. Op het einde van de dag schijnt de zon heerlijk op de lounge plek in de achtertuin, waarna de voortuin een uitstekende gelegenheid biedt om te genieten van de laatste zonnestralen tot zonsondergang.

Berging in de achtertuin van circa 4 m² en een fietsenberging in de voortuin met nieuw sedum dak van circa 4 m². Beide bergingen zijn voorzien van licht.

Verwarming/warm water: C.V.-combiketel.

VvE bijdrage: € 66,- per maand.

Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Violenstraat 19 a
Postcode
3051 TX
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 75m²
Inhoud
ca. 238m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 50m², 960×523cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Violenstraat 19", "zipCode": "3051 TX", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9431427, "lng": 4.4744194, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Violenstraat 19 a, Rotterdam plattegrond-27
Violenstraat 19 a, Rotterdam plattegrond-27

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms