Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rozenlaan 69

3051 LM Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 525.000 k.k.
Wijk
Hillegersberg Zuid
Locatie
In woonwijk
Postcode
3051 LM Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1927
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidoost, 600×600cm
Balkon
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Oppervlakte
150m²
Perceel
132m²
Inhoud
400m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Deze ruime eengezinswoning met voor- én achtertuin is gelegen in het gezellige Kleiwergkwartier in Hillegersberg-Zuid. Het huis zit vol met authentieke elementen: glas-in-loodramen, marmeren schouwen, paneeldeuren en plafondlijsten. Om de hoek bevinden zich de winkels en horecavoorzieningen van de Kleiweg en via de Rozenbrug fiets je zo naar Rotterdam Centrum. Treinstation Rotterdam-Noord en instappunten van tram- en busverbindingen zijn nabij gelegen. Het huis is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Op korte termijn zal onder begeleiding van de Gemeente Rotterdam de fundering van het gehele woonblok hersteld worden. Documentatie hierover is beschikbaar voor geïnteresseerden. Kosten voor het herstel zijn voor koper.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin van ca. 25 m² en het statige bordes.
Vestibule, hal met trapopgang, toilet, dichte keuken met toegang tot de tuin.
Woonkamer, circa 9.80 m x 3.70 m, met twee marmeren schouwen, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de De achtertuin, circa 35 m², beschikt over een verhoogd terras en ligt op het zuidoosten.

1e verdieping:
Overloop met toilet.
Grote kamer ensuite met een voorkamer van circa 4.10 m x 3.70 m en een achterkamer van circa 4.00 m x 3.70 m. Beide kamers hebben vaste kasten, een marmeren schouw en toegang tot een balkon. Het woningbrede balkon aan de achterzijde is ca. 6 m² en ligt op het zuidoosten.
Zijkamer, circa 2.40 m x 1.90 m, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer, circa 2.60 m x 1.90 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad en wastafel.

2e verdieping:
Een ruime overloop voorzien van een berging, dakkapel, CV opstelling en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer aan de achterzijde, circa 2.90 m x 3.70 m, voorzien van een dakkapel, vaste kasten en een wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde, circa 4.60 m x 3.70 m, voorzien van een dakkapel en vaste kasten.

Zolder aanwezig tot de nok-hoogte van het huis, waar het mogelijk is een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1927.
Woonoppervlakte ca. 150 m²
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, asbest-, ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing.
Verwarming en warm water middels C.V.-ketel.
Oplevering direct mogelijk.
Voor- en achtertuin aanwezig.
Collectief funderingsherstel gaat op korte termijn plaatsvinden. De werkzaamheden kunnen goed gecombineerd worden met het realiseren van een souterrain. Kosten voor funderingsherstel zijn voor rekening van de koper.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Rozenlaan 69
Postcode
3051 LM
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 150m²
Perceeloppervlakte
132m²
Overig oppervlakte
ca. 6m²
Inhoud
ca. 400m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 36m², 600×600cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Rozenlaan 69", "zipCode": "3051 LM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9432967, "lng": 4.472173, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Rozenlaan 69, Rotterdam plattegrond-31
Rozenlaan 69, Rotterdam plattegrond-31
Rozenlaan 69, Rotterdam plattegrond-31

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms