Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Verkocht

Rozenburglaan 112 -A

3062 EJ Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 695.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
In woonwijk, Vrij uitzicht
Postcode
3062 EJ Rotterdam
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1930
Soort bouw
Bestaande bouw
Balkon
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
5
Slaapkamers
3
Oppervlakte
160m²
Inhoud
450m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Aan de karakteristieke Rozenburglaan bevindt zich deze hoogwaardig verbouwde dubbele bovenwoning met een exclusief dakterras. De woning beschikt over twee gelijkwaardige, ruime verdiepingen met o.a. een lichte woonkamer en suite met luxe open keuken, twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een luxe walk-in-closet. Het dakterras, ca. 52 m², is voorzien van een volwaardige buitenkeuken, een zonweringssysteem, plantenbanken en biedt bovenal een spectaculair uitzicht op het omliggende Kralingen en de skyline van Rotterdam. Bij renovatie van de woning zijn oorspronkelijke details behouden gebleven danwel hersteld, waaronder glas-in-loodramen en paneeldeuren.

Indeling:
Entree op de begane grond, een hal met marmeren lambrisering en een verzorgde trapopgang naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop, luxe toilet (Geberit DuoFresh) met fonteintje, garderobe en meterkast.
Een lichte woonkamer met een originele en suite separatie met inbouwkasten welke de ruimte onderverdeeld in:
- een L-vormige voorkamer, circa 7.00 m / 3.95 m x 6.15 m, met een erker, open haard en op maat gemaakt werkblad.
- een achterkamer, circa 6.80 m x 3.88 m.
Een luxe open keuken voorzien van ingebouwde apparatuur waaronder: gasfornuis met oven en afzuigsysteem, koel-/vriesvoorziening, vaatwasser en magnetron.

3e Verdieping:
Overloop met een bergkast, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, een luxe separaat toilet en vaste trap naar het dakterras.
Master bedroom, circa 5.05 m x 3.90 m, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar een verzorgde veranda van circa 5 m². De kamer heeft een open badkamer voorzien van een wastafelmeubel (met dubbele wastafel en spiegelwand met verwarmde spiegel) en ligbad van Villeroy & Boch, een inloopdouche en vloerverwarming met timer.
Een tweede slaapkamer, circa 3.65 m x 3.95 m, gelegen aan de voorzijde met witte kastenwand en een inloop kastruimte en schuifdeur naar een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelwand en een design radiator.
Een kleedkamer, circa 3.95 m x 2.10 m, met op maat gemaakte stellingkasten en een aparte kast met CV-installatie (Remeha CV-ketel, 2016).

Dakterras:
Een riant dakterras, circa 52 m², met vrij uitzicht, aansluiting water en elektra, plantenbakken met bamboe en Gardena beregeningsinstallatie, zonweringssysteem met zonnedoek en een luxe buitenkeuken met een Boretti barbecue, koelkast, wasbak en kastruimte.

Bijzonderheden:
Volle eigendom.
Bouwjaar circa 1930.
Woonoppervlakte ca. 160 m² en een dakterras ca. 52 m².
De woning beschikt over authentieke glas-in-loodramen, een parketvloer en spotverlichting met dimmers.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels CV-ketel.
Waterdrukverhoger aanwezig.
Onderdeel van een beschermd stadsgezicht.
Gezamenlijke opstalverzekering.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Rozenburglaan 112 -A
Postcode
3062 EJ
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 160m²
Inhoud
ca. 450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Rozenburglaan 112", "zipCode": "3062 EJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9255547, "lng": 4.5138419, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms