Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Verkocht

Rochussenstraat 175 a

3021 NP Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 598.000 k.k.
Wijk
Middelland
Locatie
In centrum, In woonwijk
Postcode
3021 NP Rotterdam
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
2006
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Noordwest, 550×1500cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Oppervlakte
138m²
Inhoud
530m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Luxe en hedendaags comfort achter een klassieke gevel uit 1900! Dit uitstekend verbouwde dubbel benedenhuis in het Rotterdamse Stadscentrum - Middelland is in 2006, inclusief de fundering, volledig herontwikkeld en beschikt daarmee over energielabel A. In 2015 is de woning voorzien van nieuw sanitair, een nieuwe keuken en nieuw stuc-/schilderwerk. De bijzonder grote achtertuin, ca. 83 m² beschikt over een berging en achterom en ligt op het oosten. Er heerst een gemoedelijke, kindvriendelijke sfeer tussen de bewoners en de VvE is zeer actief en gezond. Bijzonder is de uitzonderlijke hoogte van de tuinverdieping, ca. 2.80 m, en het hoge afwerkingsniveau dat door het hele huis is doorgetrokken.

Op slechts een steenworp afstand bevinden zich gezellige en bruisende straten als de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat, diverse musea, vestigingen van de Hoge School, het Erasmus MC en een diversiteit aan winkels. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel autoverkeer als het openbaar vervoer: metrostation Dijkzigt en meerdere tram- en bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang naar een strakke, verzorgde hal met een modern toilet met fonteintje en een afgesloten garderobe.
Een strakke, glazen deur geeft toegang tot de woningbrede zitkamer, ca. 5.55 m x 5.40 m, met uitzicht over de tuin.
De tussengelegen, luxe keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven en afzuiging en een ingebouwde combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.
Een heerlijk lichte eetkamer, ca. 5.50 m x 3.00, eveneens toegankelijk vanuit de hal.

Tuinverdieping:
Overloop met separate wasruimte en toegang tot een inpandige bergruimte, ca. 7 m².
Slaapkamer I, ca. 4.95 m x 3.00 m, gelegen aan de voorzijde.
Luxe badkamer, ca. 2.80 m x 3.20 m, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
Slaapkamer II, ca. 5.50 m x 3.20 m, voorzien van vaste garderobekasten en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.
Slaapkamer III, ca. 4.40 m x 1.90 m, gelegen aan de achterzijde.
Een separate bergkast met een reeds vernieuwde WTW-installatie en cv-opstelling.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1908/2006.
Woonoppervlakte 138m².
De achtertuin, ca. 16m diep, beschikt over een achterom en schuur.
Volledig geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van nieuwe fundering in 2006.
Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 124,- per maand voor dit appartement.
Grotendeels voorzien van een visgraat parketvloer.

Er is goedkeuring vanuit de VvE en de gemeente (comform richtlijn plaatsen schuur) om de schuur in de tuin te aan te passen tot een volledig geïsoleerde extra kamer. Tevens is er goedkeuring van de VvE en de gemeente om een trap te realiseren vanuit de woonkamer de tuin in. Voor beide zaken is documentatie beschikbaar.

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 124
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Rochussenstraat 175 a
Postcode
3021 NP
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 138m²
Overig oppervlakte
ca. 7m²
Inhoud
ca. 530m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 83m², 550×1500cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Rochussenstraat 175", "zipCode": "3021 NP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9116611, "lng": 4.4625303, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Rochussenstraat 175 a, Rotterdam plattegrond-36
Rochussenstraat 175 a, Rotterdam plattegrond-36

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms