Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Verkocht

Ramlehweg 36 -b

3061 JZ Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 595.000 k.k.
Wijk
Kralingen West
Locatie
In woonwijk, Vrij uitzicht
Postcode
3061 JZ Rotterdam
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1940
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Oost, 600×1000cm
Balkon
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
4
Slaapkamers
3
Oppervlakte
134m²
Inhoud
415m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Een unieke kans! Een karakteristiek dubbel benedenhuis met een tuin en vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde. De woning is gelegen in een rustige, brede straat tussen de Oudedijk en de Kralingse Plaslaan. Deze fraaie jaren '30 woning is zorgvuldig onderhouden. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en de woonkamer beschikt over een moderne open keuken. De oorspronkelijke schouwen, tegeltjes en granietvloer in de hal en de paneeldeuren zijn behouden gebleven. De verzorgde voor- en achtertuin zijn respectievelijk 60 m² (gelegen op het westen) en 25 m² (gelegen op het oosten). Ieder moment van de dag zon in eigen tuin dus! De woning biedt 3 slaapkamers en een grote kelderruimte als was- en opbergruimte.

De Ramlehweg is een brede, groene en gemoedelijke straat in Kralingen, die de Oudedijk met de Kralingse Plaslaan verbindt. De locatie beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk/Vlietlaan en metrostation Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkels in de Vlietlaan, Oudedijk en Lusthofstraat bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de portiek, vestibule met originele tegeltjes en een fraaie granietvloer.
Hal met een garderobe, bergkast en separaat modern toilet.
Een bijzonder lichte woonruimte over de gehele lengte van de woning (circa 12.25 meter). De ruimte beschikt over twee authentieke schouwen, openslaande deuren naar de achtertuin en een tuindeur aan de voorzijde.
De moderne, U-vormige open keuken, ca. 3.00 m x 2.00 m, is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combioven en 5-pitsgasfornuis met oven.

Kelderruimte:
Kelder onder gedeelte van de woning, geschikt als wijnkelder en opslagruimte, circa 13 m² groot, met een hoogte van circa 2.00 m, met aansluitingen voor wasapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer I, ca. 7.55 m x 3.65 m, voorzien van inbouwkasten en een erker met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Slaapkamer II, ca. 4.25 m x 3.65 m, voorzien van inbouwkasten, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III, ca. 2.40 m x 2.05 m, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer, ca. 2.60 m x 2.00 m, voorzien van een regendouche, toilet, wastafel en balkon van ca. 2 m².

Tuin:
De verzorgde, beschutte achtertuin, ca. 60 m², is gelegen op het oosten en bevat een groot vlonderterras van ca.18 m² en een grasveldje. De voortuin, ca. 25 m², is gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1940.
Verwarming en warm water via cv-combi ketel.
Volledig voorzien van dubbel glas.
De bijdrage aan de VvE is € 92,- per maand.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Ramlehweg 36 -b
Postcode
3061 JZ
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 134m²
Overig oppervlakte
ca. 13m²
Inhoud
ca. 415m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 60m², 600×1000cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Ramlehweg 36", "zipCode": "3061 JZ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9302729, "lng": 4.5041101, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Ramlehweg 36 -b, Rotterdam plattegrond-28
Ramlehweg 36 -b, Rotterdam plattegrond-28

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms