Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Prinses Julianalaan 30

3062 DJ Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.380.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
In woonwijk
Postcode
3062 DJ Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1926
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuid, 590×1500cm
Balkon
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
7
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Oppervlakte
196m²
Perceel
211m²
Inhoud
752m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Grandioos gelegen ideaal gezinshuis op een heerlijke plek in hartje Kralingen. Het lichte herenhuis heeft zowel voor als achter vrij uitzicht, wat onder andere ten goede komt aan de mooie lichtinval en de ruime zonnige tuin. Het herenhuis is in het geheel voorzien van een kelder op 1.90 en 1.80 meter hoogte. Geen woonruimte officieel; maar hier kan men allerlei functies aan toedelen. Door de directe toegang vanaf de voortuin ook ideaal voor fietsopslag. De bovenste verdieping heeft een ruim terras en de grote speelse ruimte met vide kan eenvoudig in twee kamers worden opgedeeld. Vrijwel alle fraaie elementen als de vele schouwen, trapleuningen en paneeldeuren zijn bewaard gebleven, wat de fijne sfeer zeer ten goede komt.

Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals pleinborrels worden georganiseerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met een toilet en toegang tot:
Royale woonkamer, circa 11.80 m x 3.80 m, met een sfeervolle erker en toegang middels openslaande deuren naar het vernieuwde terras.
Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken, circa 4.60 m x 1.65 m, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Onderverdieping:
De kelder bevindt zich onder het gehele herenhuis, circa 11.80 m x 5.70 m, voorzien van meerdere ruimtes met o.a. wasmachineaansluiting en daglichttoetreding, en een deur die toegang verleend tot de voortuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toilet.
Slaapkamer I, circa 3.10 m x 2.00 m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer II, circa 4.50 m x 3.80 m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een sfeervoller erker en klassieke openhaard.
Tussengelegen badkamer, circa 2.00 m x 3.00 m voorzien van dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche.
Slaapkamer III, circa 4.45 m x 3.65 m, gelegen aan de achterzijde en tevens voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.
Slaapkamer IV, circa 3.20 m x 1.60 m, met een wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot:
Prachtige, grote en bovenal lichte terraskamer, circa 7.45 m x 3.80 m, met grote raampartijen aan de achterzijde en openslaande deuren naar het grote terras op het zuiden van circa 26 m². Ook is er een inloopdouche aanwezig nabij de trap.
Slaapkamer V, circa 2.48 m x 2.10 m.
Toegang tot de vliering die voorzien is van daglichttoetreding en een open vide.

Tuin:
De zonnige achtertuin, circa 15.10 m x 5.35, is gelegen op het zuiden en voorzien van een verhoogd terras welke grenst aan de woonkamer, een aangelegd terras en fraaie beplanting.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1926.
211 m² eigen grond.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Woonoppervlakte circa 196 m², exclusief de kelderruimte van 67 m².
Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.380.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Prinses Julianalaan 30
Postcode
3062 DJ
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 196m²
Perceeloppervlakte
211m²
Overig oppervlakte
ca. 69m²
Inhoud
ca. 752m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 89m², 590×1500cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Prinses Julianalaan 30", "zipCode": "3062 DJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9271954, "lng": 4.5169068, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48
Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48
Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48
Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48
Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48
Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48
Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48
Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48
Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48
Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48
Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48
Prinses Julianalaan 30, Rotterdam plattegrond-48

visite card

Mr. Juriaan P. Kok

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms