Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Prinses Julianalaan 29

3062 DC Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.595.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
In woonwijk
Postcode
3062 DC Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1914
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidwest, 610×1150cm
Balkon
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
9
Slaapkamers
7
Badkamers
2
Oppervlakte
240m²
Perceel
206m²
Inhoud
850m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit goed onderhouden karakteristieke herenhuis met voor- en achtertuin en een achterom is gelegen in een van de mooiste lanen van Kralingen welke uitloopt op de Kralingse Plaslaan. De woning beschikt over drie royale verdiepingen met 7 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er een kelder aanwezig en een berging in de achtertuin met een achterom. In de woning zijn nog mooie authentieke kozijnen, plafondlijsten, glas-in-lood-ramen, en paneeldeuren aanwezig. Vanuit de eetkamer en de keuken is er middels opslaande deuren direct toegang tot het vlonderterras en de ruime achtertuin met achterom. De woning telt in totaal 3 balkons.

Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals pleinborrels worden georganiseerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, ruime hal met een separaat toilet en toegang tot de kelder.
Woonkamer ensuite, met een sfeervolle voorkamer, circa 5.75 m x 4.00 m, welke beschikt over originele inbouwkasten, een open haard en plafondlijsten.
De ensuite deuren bieden toegang tot de eetkamer, circa 6.78 m x 4.00 m, welke ook voorzien is van originele inbouwkasten en sierlijke plafondlijsten. Middels openslaande deuren is er toegang tot het verhoogde vlonderterras in de achtertuin.
Aparte keuken, circa 4.00 m x 2.25 m, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Ook de deur hier biedt toegang tot het vlonderterras.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet.
Slaapkamer/werkkamer I, circa 5.30 m x 4.05 m, met een inbouwkast en middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II, circa 4.05 m x 4.90 m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon.
Badkamer, circa 4.05 m x 2.25 m voorzien van een wastafel, een ligbad en een inloopdouche.
Slaapkamer III, ca. 3.39 m x 1.95 m, gelegen aan de voorzijde.


2e Verdieping:
Overloop met een separaat toilet, inbouwkast en toegang tot:
Slaapkamer IV, circa 4.55 m x 4.10 m, gelegen aan de achterzijde en middels openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon.
Slaapkamer V, circa 3.50 m x 2.50 m, gelegen aan de achterzijde.
Tussengelegen tweede badkamer, circa 2.25 m x 4.00 m, voorzien van een douche, een dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.
Slaapkamer VI, circa 4.25 m x 4.00 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer VII, circa 2.90 x m 1.95 m, gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1914.
Achtertuin met achterom.
Elke kamer beschikt over inbouwkasten.
Twee moderne badkamers.
Gerestaureerde voorgevel.
Woonoppervlakte van circa 240 m².
206 m² eigen grond.
Kelderruimte van circa 16 m² en vliering aanwezig.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Prinses Julianalaan 29
Postcode
3062 DC
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 240m²
Perceeloppervlakte
206m²
Overig oppervlakte
ca. 29m²
Inhoud
ca. 850m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 70m², 610×1150cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Prinses Julianalaan 29", "zipCode": "3062 DC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9271178, "lng": 4.5158335, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Prinses Julianalaan 29, Rotterdam plattegrond-58
Prinses Julianalaan 29, Rotterdam plattegrond-58
Prinses Julianalaan 29, Rotterdam plattegrond-58

visite card

Toos van Liere

RM, NVM-makelaar wonen

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms