Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Prinses Julianalaan 26

3062 DJ Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Postcode
3062 DJ Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1925
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidoost, 6×15cm
Parkeren
Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Oppervlakte
205m²
Perceel
201m²
Inhoud
876m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit karakteristieke herenhuis is gelegen bij het pleintje op de kruising Prinses Julianalaan/Oranjelaan. De woning beschikt over drie royale verdiepingen, een kelder onder het gehele huis en een vliering met daglicht waardoor hier eenvoudig een kamer gerealiseerd kan worden. Hoge ramen en plafonds maken de woning bijzonder licht en ruimtelijk. Los van de grote voor- en achtertuin, beschikt de woning over 2 balkons en 2 terrassen. De woning telt 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals pleinborrels worden georganiseerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met een separaat toilet.
Doorzon woonkamer, ca. 11.80 m x 3.85 m, met een open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Half open keuken, ca. 4.55 m x 2.05 m, voorzien van een ingebouwde vaatwasmachine, magnetron, oven, inductie kookplaat met afzuiging en ingebouwde koel-/vriesvoorziening, alsmede een tuindeur naar het terras.

Onderverdieping: Kelder op stahoogte onder de gehele woning, ca. 12.75 m / 11.90 m x 5.80 m, voorzien van meerdere ruimtes met o.a. wasmachineaansluiting, stookruimte en daglichttoetreding.

1e Verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet.
Slaapkamer I, ca. 4.55 m x 4.05 m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het woningbrede balkon met uitzicht over het pleintje.
Tussengelegen badkamer, ca. 2.60 m x 2.60 m voorzien van dubbele wastafel en ligbad.
Slaapkamer II, ca. 4.45 m x 3.65 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuiden.
Slaapkamer III, ca. 3.45 m x 2.05 m, met een inbouwkast en eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot:
Een tweede badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Prachtige, grote terraskamer, ca. 7.20 m x 6.05 m / 3.80 m, met grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het grote terras op het zuiden van ca. 30 m².

Toegang tot een extra vliering voorzien van daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1925.
201 m2 eigen grond.
Woonoppervlakte circa 205 m², exclusief kelderruimte en vliering van ca. 70 m²
Inhoud circa 875 m³.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht.
Een bijzonder uitzicht vanuit de woning op de groene achtergelegen tuinen, het pleintje aan de voorkant en zelfs over de prachtige Kralingse Plas.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Prinses Julianalaan 26
Postcode
3062 DJ
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 205m²
Perceeloppervlakte
201m²
Overig oppervlakte
ca. 70m²
Inhoud
ca. 876m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 84m², 6×15cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Prinses Julianalaan 26", "zipCode": "3062 DJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9272327, "lng": 4.5170951, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Prinses Julianalaan 26, Rotterdam plattegrond-44
Prinses Julianalaan 26, Rotterdam plattegrond-44
Prinses Julianalaan 26, Rotterdam plattegrond-44
Prinses Julianalaan 26, Rotterdam plattegrond-44
Prinses Julianalaan 26, Rotterdam plattegrond-44

visite card

Mr. Juriaan P. Kok

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms