Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Prins Hendriklaan 36 b

3071 LE Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 625.000 k.k.
Wijk
Noordereiland
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3071 LE Rotterdam
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1909
Soort bouw
Bestaande bouw
Balkon
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Oppervlakte
140m²
Inhoud
425m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

GERENOVEERD BOVENHUIS ACHTER EEN GERENOVEERDE GEVEL (2022)

• Charmant dubbel bovenhuis (ca. 140m²!)
• Rustig wonen in het midden van de stad
• Lichte woonkamer met erker en hoge plafonds
• 4 slaapkamers en complete badkamer
• Terras op het zuiden
• Binnen volledig verbouwd in 2018

De woning wordt ook te huur aangeboden.

Sfeervol wonen in karakteristiek dubbel bovenhuis (ca. 140m²!) op unieke plek in Rotterdam! Genieten van het stadse leven en de dorpse rust. Dat doe je op het Rotterdamse Noordereiland. Dé schakel tussen het levendige stadscentrum, het upcoming Rotterdam Zuid en de vele uitvalswegen zonder daarvoor het drukke centrum te hoeven doorkruisen. Ideaal gelegen voor de grote gezinnen, levensgenieters en forenzen.

Achter de klassieke gevel uit 1909 schuilt een in 2018 volledig verbouwd huis met een energielabel C. In dit charmante dubbele bovenhuis profiteer je van een zeer ruime woonkamer met open keuken en hoge plafonds, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een terras op het zuiden. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor prachtige lichtinval en uitzicht op de brede, groene Prins Hendriklaan en het voorgelegen speelhof.

Op het Noordereiland woon je in rustige woonomgeving midden in Rotterdam. Op het eiland zelf zijn volop leuke horecagelegenheden aanwezig: A La Plancha, Fadi's en Koozie Lunchroom. Bovendien zit je via de Willemsbrug zo in stadcentrum van Rotterdam. De levendigheid van de stad zoek je dus op wanneer jij dat wilt. Op het eiland of in het stadscentrum. Daarbij biedt het eiland diverse scholen/kinderopvang, winkelvoorzieningen, instappunten voor het Openbaar vervoer en voldoende parkeervoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree, marmeren vloer en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal met een separate garderobe, een meterkast en een ruim toilet.
Een grote L-vormige woonkamer, circa 13.50 m x 5.75 m / 3.55 m, met een moderne open keuken voorzien van een kookeiland met bargedeelte, gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Hier bevindt zich tevens een balkon gelegen op het zuiden.
Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met een erker en grote raampartijen.

3e verdieping:
Een overloop met een modern toilet, een bergkast met CV-opstelling en een bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur.
Slaapkamer I, circa 4.90 m x 3.25 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, circa 3.65 m x 2.25 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, circa 3.25 m x 3.30 m, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het zonneterras van circa 6 m2.
Slaapkamer IV, circa 2.75 m x 2.00 m, gelegen aan de achterzijde.
Zeer ruime, moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met een vaste kast.

Bijzonderheden:
Volle eigendom.
Bouwjaar: 1909.
Totale woonoppervlakte: circa 140 m2.
Inhoud: circa 405 m3.
Volledig verbouwd in 2018
Gevel gerenoveerd in 2022!
Verwarming en warm water via een cv-combi ketel.
Volledig voorzien van dubbel glas.
Actieve VvE waarvan de maandelijkse bijdrage ca. € 100,- is.
Beschermd stadsgezicht.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Prins Hendriklaan 36 b
Postcode
3071 LE
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 140m²
Inhoud
ca. 425m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Prins Hendriklaan 36", "zipCode": "3071 LE", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9107363, "lng": 4.4904979, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

visite card

Toos van Liere

RM, NVM-makelaar wonen

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms