Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Polanenstraat 8 b

3062 KC Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 795.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3062 KC Rotterdam
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1900
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
9
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Oppervlakte
235m²
Inhoud
829m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Een werkelijk unieke ruimte van 235 m2, die verscholen ligt achter een poort, in hartje Kralingen. Daarboven bevindt zich nog een kleine opslag. Het betreft een voormalige brandweerkazerne, die in 2004/2005 getransformeerd is naar een unieke loftwoning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde kan men eenvoudig diverse extra kamers creëren. Dit object biedt ongekend veel mogelijkheden, mede door de leuke stadstuin die aanwezig is. De indeling is lastig te beschrijven. We verwijzen u naar de plattegrond en nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Kortekade en de Oudedijk. De winkelstraat de Lusthofstraat en de Kralingse Plas en Bos bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Entree.
Het hoge gedeelte bestaat uit een bijzonder grote woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken voorzien van diverse apparatuur.
Via een aparte open gang is er toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer.
Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Onder het hoge gedeelte bevindt zich een grote bergruimte.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Buiten bevindt zich een opslagruimte op hoogte van circa 15 m2.
Bijdrage V.v.E. € 104,25 per maand.
Grote kluis aanwezig.
Diverse werkruimtes aanwezig.
Goede ligging t.o.v. het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Breda.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 795.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 104
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Polanenstraat 8 b
Postcode
3062 KC
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 235m²
Overig oppervlakte
ca. 63m²
Inhoud
ca. 829m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom

Garage

Locatie

[ { "address": "Polanenstraat 8", "zipCode": "3062 KC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9211713, "lng": 4.5142615, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Polanenstraat 8 b, Rotterdam plattegrond-45

visite card

Mr. Juriaan P. Kok

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms