Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Oranjelaan 8 b

3062 BR Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 895.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Postcode
3062 BR Rotterdam
Woningtype
Dubbel benedenhuis
Bouwjaar
1924
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Oppervlakte
155m²
Inhoud
520m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit sfeervolle jaren '30 dubbel benedenhuis met grote voortuin en achtertuin op het zuiden ligt in een geliefde, rustige straat in Kralingen. Deze goed onderhouden woning is over de breedte gebouwd, waardoor het huis extra licht is. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op loopafstand, alsook het Rozenburgpark.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Iets verderop ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd.

Indeling:

Begane grond:
Een grote voortuin met fietsenberging.
Entree, vestibule met tochtdeur.
Ruime gang met een Kambala visgraatvloer, garderobe, toilet met fonteintje en toegang naar de kelderruimte met wasmachineaansluiting op stahoogte circa 15 m2.
Zeer royale en lichte woonkamer, circa 6.85 m x 4.20 m, met ornamenten plafonds, een sfeervolle open haard en een fraaie Kambala visgraatvloer met een open verbinding naar de woonkeuken.
Een moderne woonkeuken, circa 6.86 m x 3.15 m, met luxe, nieuwe keukeninrichting (2020), waaronder een wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie, oven, combi steamer, combi magnetron, inductie kookplaat en een Quooker, alsmede een toegang tot het verhoogde terras van de tuin.
De besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een buitenkeuken en een achterom. Onder het tuinterras bevindt zich een berging van ca. 6 m² en 1.5 m hoog.

1e Verdieping:
Overloop.
Toilet met fonteintje en vloerverwarming, geheel vernieuwd in 2020.
Slaapkamer 1 circa 2.90 m x 2.40 m.
Ruime slaapkamer 2, circa 4.30 m x 3.90 m, met erker en vaste kasten.
Ruime slaapkamer 3 circa 4.53 m x 4.30 m.
Moderne ruime badkamer, geheel vernieuwd in 2020, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 3.20 m x 3.30 m.

Tuin:
De woning beschikt over een grote voortuin, ca. 60 m², met fietsenberging en een besloten achtertuin, ca. 33 m², gelegen op het zuiden en met een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1924.
Eigen grond.
Woonoppervlakte circa 155 m2 (exclusief kelderruimte).
Inhoud circa 520 m3 (inclusief kelderruimte).
Verwarming en warm water middels CV-combi ketel.
Voorzien van mechanische ventilatie.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Kelderruimte op sta-hoogte, vloeroppervlakte circa 15 m2.
Fraaie, besloten achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 75,-.
Het dak is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 895.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 75
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Oranjelaan 8 b
Postcode
3062 BR
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 155m²
Overig oppervlakte
ca. 15m²
Inhoud
ca. 520m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Locatie

[ { "address": "Oranjelaan 8", "zipCode": "3062 BR", "city": "Rotterdam", "lat": 51.927387, "lng": 4.5160889, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Oranjelaan 8 b, Rotterdam plattegrond-52
Oranjelaan 8 b, Rotterdam plattegrond-52
Oranjelaan 8 b, Rotterdam plattegrond-52
Oranjelaan 8 b, Rotterdam plattegrond-52
Oranjelaan 8 b, Rotterdam plattegrond-52
Oranjelaan 8 b, Rotterdam plattegrond-52

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms