Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Oranjelaan 37

3062 BP Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.675.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3062 BP Rotterdam
Woningtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1917
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Zijtuin, Zuidwest, 600×3000cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
8
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Oppervlakte
257m²
Perceel
272m²
Inhoud
804m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit perfect onderhouden herenhuis met riante tuin is bijzonder gelegen op de hoek Oranjelaan-Rozenburglaan in hartje Kralingen. Door de hoekligging is het huis bijzonder licht en biedt het weids uitzicht, zelfs op het naastgelegen Park Rozenburg. Opvallend zijn de vele oorspronkelijke details, het indrukwekkend trappenhuis en de diverse erkers. De drie ruim opgezette woonverdiepingen omvatten in totaal ca. 257 m². Daarbij is de woning is geheel onderkelderd waardoor er veel bergruimte beschikbaar is. Er zijn zes slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De L-vormige woonkamer loopt over in de luxe open keuken en biedt een directe toegang tot de tuin. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op steenworp afstand, alsmede park Rozenburg.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Iets verderop ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, zeer ruime vestibule met marmeren lambrisering en een garderobe.
Hal met een zeer imposant trappenhuis en een modern, separaat toilet. Toegang tot de kelder van circa 53 m² op stahoogte.
De royale en lichte L-vormige woonkamer, circa 5.00 m x 11.75 m, heeft twee erkers, een vaste kast en een klassieke open haard. De eetkamer loopt over in de woonkeuken.
Een luxe keuken, circa 2.75 m x 7.36 m, is voorzien van een gasfornuis met grote oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop, toilet en bergkast. Door de hoekligging zijn er fraaie glas-in-lood ramen in het trappenhuis.
Slaapkamer I, circa 5.45 m x 4.25 m, met een sfeervolle erker.
Badkamer I, circa 3.00 m x 2.45 m, voorzien van een ligbad en twee wastafels.
Slaapkamer II, circa 6.00 m x 4.20 m, met een balkon van circa 2.00 x 1.00 m, gelegen op het westen.
Slaapkamer III circa 4.35 m x 3.85 m.

2e verdieping:
Overloop, toilet en een indrukwekkend dakraam van glas-in-lood.
Badkamer II, circa 2.25 m x 2.50 m, is voorzien van een wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting en beschikt over een dakkapel.
Slaapkamer IV, circa 3.30 m x 3.90 m, met een dakkapel en toegang tot de berging/zolder.
Slaapkamer V, circa 5.00 m x 3.00 m, met een inbouwkast en toegang tot de berging/zolder van circa 3.90 m x 2.80 m.
Slaapkamer VI, circa 4.35 m x 4.30 m, met een eigen balkon van circa 3.20 m x 0.75 m, gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1917.
Gelegen op een riant perceel van 272 m2.
De woning beschikt over een voor- en zijtuin. Achter de woning bevindt zich nog een patio/binnenplaats.
Gelegen in een Beschermd Stadsgezicht.
Ruime kelder op stahoogte.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Oranjelaan 37
Postcode
3062 BP
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 257m²
Perceeloppervlakte
272m²
Overig oppervlakte
ca. 76m²
Inhoud
ca. 804m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 180m², 600×3000cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Oranjelaan 37", "zipCode": "3062 BP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9277676, "lng": 4.5152819, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

visite card

Toos van Liere

RM, NVM-makelaar wonen

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms