Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Verkocht onder voorbehoud

Oranjelaan 27

3062 BP Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3062 BP Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1916
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Noord, 650×1900cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
8
Slaapkamers
5
Oppervlakte
225m²
Perceel
269m²
Inhoud
800m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit brede, klassieke herenhuis met riante voor- en achtertuin is gelegen in een rustige laan in Kralingen. Het huis beschikt over drie royale verdiepingen en een kelder. Hoge ramen en plafonds maken de woning bijzonder licht en ruimtelijk. De woning beschikt over een circa 19 meter diepe achtertuin met een fraai granito terras, een schuur en achterom. De zonnige voortuin is circa 36 m² groot.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals pleinborrels worden georganiseerd. Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met marmeren lambrisering en marmeren vloer, gang een klassiek trappenhuis, separaat toilet en toegang tot de kelder.
Royale woonkamer, circa 13.80 m x 4.10 m, waarvan de zit- en eetkamer door middel van een ensuite separatie met elkaar verbonden zijn. De zitkamer beschikt over een prachtige authentieke open haard. De eetkamer beschikt over een grote glazen pui die zorgt voor veel lichtinval.
Een dichte keuken, circa 4.00 m x 2.05 m, met toegang tot het granito terras en de tuin.

De kelder, circa 13.80 m x 2.00 m, met een stahoogte van circa 2.00 meter, dient als provisieruimte en opstelplaats voor de cv-ketel en bevindt zich onder een gedeelte van de woning.

1e Verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot:
Voorkamer circa 6.45 m x 4.10 m.
Achterkamer, circa 5.05 m x 4.10 m, met een riant balkon.
Badkamer, circa 4.00 m x 2.00 m, met een ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet.
Zijkamer circa 3.25 m x 2.05 m.

2e Verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en dakraam en een ingebouwde kast.
Achterkamer, circa 4.00 m x 6.25 m, met inbouwkasten en een wastafel.
Tussenkamer, circa 3.95 m x 2.35 m, voorzien van een dakkapel.
Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Voorkamer, circa 2.85 m/3.35 m x 4.00 m.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1916
269 m² eigen grond.
Woonoppervlakte circa 225 m², exclusief kelderruimte.
Inhoud circa 800 m³.
Verwarming en warm water middels een HR-combiketel. Er is een extra boiler voor de tweede badkamer.
Achtertuin circa 19 m diep, met een fraai granito terras, een schuur en achterom.
Onderdeel van beschermd stadsgezicht.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Oranjelaan 27
Postcode
3062 BP
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 225m²
Perceeloppervlakte
269m²
Overig oppervlakte
ca. 27m²
Inhoud
ca. 800m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 124m², 650×1900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Oranjelaan 27", "zipCode": "3062 BP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9276816, "lng": 4.515807, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder uw vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms