Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Oostzeedijk Beneden 63 a

3062 VM Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 700.000 k.k.
Wijk
Kralingen Oost
Locatie
In woonwijk, Vrij uitzicht
Postcode
3062 VM Rotterdam
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1894
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Zonneterras, Noordoost, 300×200cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Oppervlakte
208m²
Inhoud
655m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit klassieke, drie-laagse bovenhuis in Kralingen-Oost kenmerkt zich door de ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, sierlijke trapspanten, authentieke paneeldeuren en marmeren schouwen. Het pand uit 1894 is goed onderhouden en verduurzaamd naar energielabel C. Door de hoge plafonds, vele raampartijen en grote leefruimtes is het huis heerlijk licht op alle momenten van de dag.

Het bovenhuis bevindt zich om de hoek van de Voorschoterlaan. Kralingen-Oost biedt de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhalte Oostzeedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20 zijn uitstekend aan te rijden. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat.

Indeling:
Bel-etage:
Een statig bordes met authentieke tegelvloer, een vestibule en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met modern toilet met fonteintje.
Een royale woonkamer en-suite met aan de voorzijde volledige breedte (ca. 5.45 m), drie hoge raampartijen met glas-in-loodramen en een schouw. In de en-suite separatie zitten vaste kasten.
Achterkamer met wederom hoge raampartijen, een schouw en ornamenten plafonds. Directe toegang tot de moderne keuken, ca. 4.65 m x 2.00 m, voorzien van een Amerikaanse ijskast, 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine en voldoende opbergruimte.

2e verdieping:
Overloop met klassiek fonteintje.
De L-vormige verdieping is middels een dubbele en-suite separatie verdeeld in drie kamers, allemaal toegankelijk vanaf de overloop.
De voorkamer heeft volle breedte en drie grote raampartijen met glas-in-lood.
Een tussenkamer van ca. 3.95 m x 3.35 m en een achterkamer van ca. 4.85 m x 3.95 m.
Een moderne badkamer in klassieke stijl, voorzien van een vrijstaand ligbad met vrij uitzicht, een wastafel en inloopdouche.

3e verdieping:
Een multifunctionele zolderverdieping met een mooie nokhoogte van ca. 3.20 m, biedt een knus en beschut terras van ca. 5 m² met een mooi uitzicht over Kralingen. Het terras zou nog verder uitgebreid kunnen worden conform de impressie. De omgevingsvergunning voor het uitbreiden van het dakterras is verleend door de gemeente Rotterdam. De verdieping is bijzonder licht door de vele (dak)ramen. Hier bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1894.
Volle eigendom.
Energielabel C.
Woonoppervlakte circa 210 m².
Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021).
Actieve VVE waarvan de bijdrage € 120,- per maand is.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Onderdeel van beschermd stadsgezicht.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 700.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 120
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Oostzeedijk Beneden 63 a
Postcode
3062 VM
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 208m²
Inhoud
ca. 655m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noordoost, 6m², 300×200cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Oostzeedijk Beneden 63", "zipCode": "3062 VM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9209512, "lng": 4.51005, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Oostzeedijk Beneden 63 a, Rotterdam plattegrond-36
Oostzeedijk Beneden 63 a, Rotterdam plattegrond-36
Oostzeedijk Beneden 63 a, Rotterdam plattegrond-36
Oostzeedijk Beneden 63 a, Rotterdam plattegrond-36

visite card

Olaf R. Reimers

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms