Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Oostzeedijk 40 b

3063 BD Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 535.000 k.k.
Wijk
Struisenburg
Postcode
3063 BD Rotterdam
Woningtype
Dubbel benedenhuis
Bouwjaar
1900
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuid, 375×600cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Oppervlakte
107m²
Inhoud
300m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Deze spectaculaire loft van circa 107 m² ligt in Kralingen en grenst aan Struisenburg. De dubbele benedenwoning beschikt over meerdere vides en een speelse splitslevel wat het tot een unieke ruimte maakt. Opvallend is de strak afgewerkte achtertuin met veel privacy en voorzien van een sauna. Dit voormalige kantoor/winkelpand in Kralingen is getransformeerd met gebruik van industriële materialen, luxe apparatuur en een stijlvolle afwerking. Alle ruimtes en verdiepingen zijn open met elkaar verbonden waardoor licht, ruimte en contact bij deze woning centraal staat. De living loopt via openslaande glazen deuren over naar de tuin met middag- en avondzon.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er is een tramhalte op de Oostzeedijk en metrostation Voorschoterlaan is tevens op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Oudedijk en Kortekade. De winkelstraat de Lusthofstraat en de Kralingse Plas en Bos bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Zeer lichte entree door de grote glazen pui aan de voorzijde voorzien van authentieke glas-in-loodramen. Het voorgedeelte beschikt over een grote, ondergelegen bergruimte en een luxe separaat toilet. Een brede trap naar de grote open living voorzien van bergkast met CV-opstelling, ingebouwde kastenwand over de gehele lengte met o.a. een ingebouwde televisie. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang naar de beschutte achtertuin. De luxe open keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, ijskast met vriezer, vaatwasmachine, combi oven-magnetron en voldoende kastruimte.

1e verdieping:
Deze slaapverdieping is voorzien van een ingebouwde kastenwand over de volledige lengte voorzien o.a. wasmachine aansluiting. De aangrenzende luxe badkamer is voorzien van een betonstuc afwerking en beschikt over een grote inloop regendouche en een wastafelmeubel met twee wandkranem. Aan de voorzijde bevindt zich een hoger gelegen office/lounge welke door vides aan beide kanten geheel vrij ligt en door vele raampartijen een uniek schouwspel biedt.

Bijzonderheden:
Volle eigendom.
Voorzien van dubbel glas.
Actieve VvE waarvan de maandelijkse bijdrage ca. € 60,- per maand is.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
Achtertuin voorzien van een sauna.
Keurmerk VeiligWonen aanwezig.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 535.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 60
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Oostzeedijk 40 b
Postcode
3063 BD
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 107m²
Overig oppervlakte
ca. 18m²
Inhoud
ca. 300m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Sauna, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Patio/Atrium
Achtertuin
Zuid, 23m², 375×600cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Oostzeedijk 40", "zipCode": "3063 BD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9199893, "lng": 4.5124528, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Oostzeedijk 40 b, Rotterdam plattegrond-32
Oostzeedijk 40 b, Rotterdam plattegrond-32
Oostzeedijk 40 b, Rotterdam plattegrond-32
Oostzeedijk 40 b, Rotterdam plattegrond-32

visite card

Toos van Liere

RM, NVM-makelaar wonen

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms