Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Noordeinde 22 a/b

3061 EN Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 695.000 k.k.
Wijk
Kralingen West
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3061 EN Rotterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1899
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Oost, 300×500cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Oppervlakte
160m²
Perceel
160m²
Inhoud
457m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Ideaal gezinshuis in het bruisende Kralingen. Dit ruime huis is een voormalige boven-en benedenwoning wat in de loop der tijd samengevoegd is en aangepast is aan de eisen van de huidige tijd. Een heerlijke moderne woonkeuken met een praktische bijkeuken en een ruime zithoek op de begane grond met aan de achterzijde een gezellige buitenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime kamers, waarvan een met een moderne badkamer. Op de tweede verdieping zijn ook twee ruime kamers en een moderne badkamer. Nieuwe trappen, deuren, sanitair en een herstelde fundering maken dat het huis zo kan worden betrokken ! Het platte dak biedt de mogelijkheid nog een dakterras aan te leggen

Het Noordeinde is een gezellige zijstraat van de Oudedijk met vele voorzieningen als goede horeca, diverse winkels en een grote supermarkt. Het openbaar vervoer kan als ideaal worden beschreven, de tram stopt vlakbij en de metro is op 5 minuten loopafstand. Vrijwel alle voorzieningen kan men vinden in deze wijk. Het Kralingse Bos, scholen en allerlei sportfaciliteiten zijn allen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, ruim (zwevend) toilet.
L-vormige woonkamer, circa 11.10 m x 5.15/3.15 m, met een moderne keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en openslaande deuren naar de buitenplaats.
Bijkeuken, circa 2.50 m x 2.00 m, met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv ketel.

Eerste verdieping:
Overloop, ruim toilet.
Riante slaapkamer, circa 5.00 m x 5.18/2.83 m, die beschikt over een eigen badkamer, circa 2.00 m x 1.95 m, die voorzien is van een eigen inloopdouche en wastafelmeubel.
L-vormige slaapkamer II, circa 4.92/2.90 m x 5.18, gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop.
Moderne badkamer in het midden, circa 2.22 m x 2.22 m, met inloopdouche, toilet en wastafel.
Slaapkamer III, circa 4.44 m x 4.30 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer IV, circa 3.25 m x 4.30 m, gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
Circa 160 m² woonoppervlakte.
De fundering is hersteld.
Bouwjaar 1899.
Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras.
Omdat het een voormalig boven en benedenhuis is, beschikt het pand over twee recente HR cv ketels.
Oplevering in overleg.
Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Noordeinde 22 a/b
Postcode
3061 EN
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 160m²
Perceeloppervlakte
160m²
Overig oppervlakte
ca. 6m²
Inhoud
ca. 457m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 15m², 300×500cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Noordeinde 22", "zipCode": "3061 EN", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9275015, "lng": 4.5073197, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Noordeinde 22 a/b, Rotterdam plattegrond-27
Noordeinde 22 a/b, Rotterdam plattegrond-27
Noordeinde 22 a/b, Rotterdam plattegrond-27

visite card

Mr. Juriaan P. Kok

RMT, NVM-makelaar en beëdigd taxateur

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms