Rijndelta Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Nieuwe Crooswijkseweg 42 a02

3034 PR Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 725.000 k.k.
Wijk
Oud Crooswijk
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
3034 PR Rotterdam
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1922
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Zonneterras, Zuidwest, 540×260cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Oppervlakte
145m²
Inhoud
520m³
Oplevering
In overleg
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Dit spectaculaire dubbele bovenhuis met twee dakterrassen, twee luxe badkamers, drie slaapkamers en een living van circa 60 m² is gelegen in een brede, gezellige straat in Nieuw-Crooswijk. Het terras op het oosten grenst aan een luxe woonkeuken met kookeiland, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, het terras op het westen grenst aan de living. De volledig te openen harmonica pui aan de voor- én achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een vloeiende overgang van binnen naar buiten. Centraal in het appartement bevindt zich het trappenhuis dat via het dakraam en de vide veel licht doorlaat. Het oorspronkelijke pand uit 1922 is met behoud van de authentieke gevel in 2018 getransformeerd tot luxe appartementen. De bijna 3 meter hoge plafonds, stijlvolle afwerking en ideale indeling maken deze loft-achtige bovenwoning een unieke kans voor stadsliefhebbers.

Het appartement bevindt zich in Kralingen-Crooswijk waar leuke, lokale specialiteitenzaken en horeca volop aanwezig zijn en de Kralingse Plas aan grenst. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in de directe omgeving: Kralingen, Nieuw-Crooswijk of het Oude Noorden. De locatie beschikt over de ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. Daarnaast ben je niet ver van het Oude Noorden, waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom het Zwaanhals. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Een bus- en tramhalte zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging.

Begane grond:
Eigen entree, hal, via de imposante, brede trap toegang tot het appartement.

2e verdieping:
Ruime ontvangsthal met garderobe, vaste kasten en een luxe toilet met fonteintje.
De master suite bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren, een walk-in-closet en luxe badkamer, gesepareerd via een glazen wand en voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelwand en een inloopdouche.
Slaapkamer II, ca. 5.25 m x 3.05 m, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dubbele vaste kasten.
Slaapkamer III, ca. 4.30 m x 2.30 m, is gelegen aan de achterzijde.
De tweede badkamer, circa 2.30 m x 2.50 m, beschikt over een breed wastafelmeubel met een grote spiegelwand en twee wastafels en een inloopdouche met glazen douchewand.
Praktische was-/bergruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling CV-ketel.

3e verdieping:
De ruime living is heerlijk licht door de woningbrede pui aan de voor- en achterzijde en het dakraam. Het trappenhuis bevindt zich centraal in de ruimte en vormt een scheiding tussen het woon- en eetgedeelte.
De keuken is voorzien van een stijlvol, zwart kookeiland met bargedeelte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak met Quooker. De vaste kastenwand biedt bergruimte en een ingebouwde ijskast, vriezer en combi-oven.

Dakterras:
Het terras gelegen aan de achterzijde, circa 14 m², grenst aan de woonkeuken, beschikt over een eetgedeelte en buitenkeuken met barbecue en ligt op het zuidoosten.
Het terras aan de voorzijde, circa 14 m², beschikt over een loungegedeelte en ligt op het westen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1922. Transformatie: 2018.
Het gehele appartement is voorzien van inbouw spotverlichting en een parketvloer visgraat gelegd.
Installaties: tado systeem, Philips Hue verlichting en intercom.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
Airconditioning aanwezig.
Een zeer actieve VvE waarvan de bijdrage € 91,14 per maand bedraagt.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 725.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 91
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Nieuwe Crooswijkseweg 42 a02
Postcode
3034 PR
Plaats
Rotterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 145m²
Inhoud
ca. 520m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 14m², 540×260cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Nieuwe Crooswijkseweg 42", "zipCode": "3034 PR", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9350629, "lng": 4.4975442, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType": "landscape","elementType": "geometry","stylers": [{"saturation": "-100"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "poi","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text","stylers": [{"color": "#545454"}]},{"featureType": "road","elementType": "labels.text.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-87"},{"lightness": "-40"},{"color": "#ffffff"}]},{"featureType": "road.highway","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"color": "#f0f0f0"},{"saturation": "-22"},{"lightness": "-16"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.highway.controlled_access","elementType": "labels.icon","stylers": [{"visibility": "on"}]},{"featureType": "road.arterial","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "road.local","elementType": "geometry.stroke","stylers": [{"visibility": "off"}]},{"featureType": "water","elementType": "geometry.fill","stylers": [{"saturation": "-52"},{"hue": "#00e4ff"},{"lightness": "-16"}]}]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Nieuwe Crooswijkseweg 42 a02, Rotterdam plattegrond-43
Nieuwe Crooswijkseweg 42 a02, Rotterdam plattegrond-43

visite card

Toos van Liere

RM, NVM-makelaar wonen

stel een vraag
+31 (0)10 4 13 24 60

Wat kunnen wij voor je betekenen?

Stel hieronder je vraag en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms